AP ลุยเปิด 2 โครงการแนวราบ `สระบุรี - หัวหิน` มูลค่ารวม 1.6 พันลบ. ขยายพอร์ตทำเลศักยภาพ

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -26 พ.ค. 69 12:32 น. AP เดินหน้าขยายพอร์ตโครงการแนวราบ ไตรมาส 2/69 เปิด 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 1,600 ล้านบาท เน้นทำเลศักยภาพ หัวหิน - สระบุรี ตอบโจทย์ลูกค้าทุกกลุ่มเป้าหมาย โบรกฯ มองแนวโน้มผลงานฟื้นตัว รับแผนเปิดโครงการใหม่หนุนยอดพรีเซล นายเมธา รักธรรม รองกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ AP กล่าวว่า บริษัทเดินหน้าขยายพอร์ตอสังหาริมทรัพย์แนวราบ ให้ครอบคลุมทุกภาคทั่วประเทศไทย และไตรมาส 2/2569 เตรียมเปิด 2 โครงการใหม่ได้แก่ อภิทาวน์ หัวหิน และ อภิทาวน์ สระบุรี มูลค่ารวม 1,600 ล้านบาท นับเป็นการขยายสู่ทำเลศักยภาพในจังหวัดต่างๆ ปัจจุบันบริษัทฯ ปักหมุดขยายโครงการ ‘อภิทาวน์’ ถึง 16 โครงการ ใน 14 จังหวัด กวาดความสำเร็จด้วยยอดขายรวมกว่า 8,832 ล้านบาท จากสเกลการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ที่มีมูลค่าโครงการรวมสูงถึง 15,330 ล้านบาท สะท้อนถึงความเชื่อมั่นอันแข็งแกร่งของลูกค้า พร้อมยืนยันความตั้งใจในการส่งมอบ Living Quality ที่เข้าถึงได้จริง ผ่านบ้านคุณภาพ ฟังก์ชันครบ และแนวคิด ‘7-Better Living’ สำหรับโครงการ อภิทาวน์ หัวหิน ตั้งอยู่ในตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ บนพื้นที่ 34-0-88.8 ไร่ พัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยรวม 163 ยูนิต มีให้เลือกทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ทำเล โครงการสามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองหัวหินและชายหาดได้ภายใน 10 นาที รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เตรียมเปิด Pre-sale ครั้งแรก วันที่ 30 - 31 พฤษภาคม 2569 ราคา 3.79 - 7.89 ล้านบาท โครงการ อภิทาวน์ สระบุรี ตั้งอยู่ในตำบลปากเพรียว อำเภอเมือง จังหวัดสระบุรี บนพื้นที่โครงการ 33-22-27.35 ไร่ พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดจำนวน 153 ยูนิต รองรับการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัยในทุกช่วงวัย นำเสนอทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลาย ทำเลโครงการยังคงจุดแข็งในการเชื่อมต่อถนนสายหลักทั้งถนนพหลโยธินและถนนมิตรภาพได้อย่างสะดวก เตรียมเปิด Pre-sale วันที่ 20 - 21 มิถุนายน 2569 ราคา 3.89 - 8.99 ล้านบาท สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย ได้รวบรวมมุมมองจากบทวิเคราะห์ของบริษัทหลักทรัพย์ชั้นนำที่เผยแพร่ล่าสุด ที่เกี่ยวกับหุ้น AP จาก efin.finance ดังนี้ ปัจจัยบวก แนวโน้มผลการดำเนินงาน Q2/69 ฟื้นตัวดีขึ้น QoQ จากแผนการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มขึ้นเป็น 12 โครงการ มูลค่ารวม 17,150 ล้านบาท (คอนโดมิเนียม 1 โครงการ และแนวราบ 11 โครงการ) ซึ่งจะช่วยหนุนทั้งยอด Presales ยอดโอน และทำให้คาดการณ์กำไรสุทธิปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (บล.ฟิลลิป, บล.ทรีนีตี้) คาดการณ์กำไรสุทธิปี 2569 เติบโตต่อเนื่อง โดยนักวิเคราะห์ประเมินกรอบกำไรสุทธิปีนี้ไว้ที่ประมาณ 4,464 - 5,030 ล้านบาท (เติบโตราว 3.4% - 16.7% YoY) โดยมีปัจจัยหนุนจากยอด Backlog ในมือที่แข็งแกร่งรวม 3.96 หมื่นล้านบาท และมีคอนโดมิเนียมใหม่พร้อมโอนในปีนี้ถึง 5 โครงการ ซึ่งจะรับรู้รายได้สูงสุดใน Q4/69 (บล.ฟิลลิป, บล.ทรีนีตี้) จำกัดความเสี่ยงด้านต้นทุนวัสดุก่อสร้างและราคาน้ำมันได้ดี แม้ราคาวัสดุหลัก (คอนกรีตและเหล็ก) ปรับตัวขึ้นราว 12% และราคาน้ำมันดีเซลจะสูงขึ้น แต่บริษัทได้ทำสัญญาล็อกราคาล่วงหน้าไว้แล้วอย่างน้อย 6 เดือน และมีอำนาจต่อรองกับคู่ค้าในฐานะผู้ประกอบการรายใหญ่ ทำให้กระทบต่อต้นทุนรวมในปีนี้เพียง 1% - 1.7% ซึ่งไม่มีนัยสำคัญต่อโครงการที่จะเปิดตัวในปีนี้ (บล.ฟิลลิป, บล.ทรีนีตี้) อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) อยู่ในระดับสูง คาดการณ์เงินปันผลปี 2569 อยู่ที่ 0.54 บาทต่อหุ้น คิดเป็น Yield สูงถึง 7.2% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยย้อนหลัง 5 ปีที่อยู่ 6.1% ถือเป็นหุ้นที่ปลอดภัยและเหมาะสำหรับการลงทุนเพื่อรับเงินปันผล (บล.ฟิลลิป) ยอดขายคอนโดมิเนียมในกลุ่มลูกค้าต่างชาติยังเติบโตดี โดยมีสัดส่วนยอดขายสูงถึงประมาณ 58% ซึ่งกลุ่มลูกค้าหลักมีการปรับเปลี่ยนเป็น เมียนมา ไต้หวัน และจีน เข้ามาช่วยขับเคลื่อน (บล.ทรีนีตี้) ผลการดำเนินงาน Q1/69 รายได้และกำไรยังเติบโต YoY โดยมีรายได้รวม 9.55 พันล้านบาท (+24% YoY) และมีกำไรสุทธิประมาณ 898 - 903 ล้านบาท (+4.6% YoY) จากยอดโอนที่สูงขึ้นทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียม (บล.ฟิลลิป, บล.ทรีนีตี้) ปัจจัยลบ อัตรากำไรขั้นต้น (GPM) อสังหาริมทรัพย์ลดลงจากการแข่งขันที่รุนแรง โดย GPM ใน Q1/69 อ่อนตัวลงมาอยู่ที่ 28.1% - 29.6% (ลดลงทั้ง QoQ และ YoY) เนื่องจากตลาดมีการแข่งขันด้านราคาที่สูง ประกอบกับค่าครองชีพและภาวะสงครามฉุดการบริโภคชะลอตัว ส่งผลให้กำไรสุทธิเติบโตน้อยกว่ารายได้ (บล.ฟิลลิป, บล.ทรีนีตี้) ยอดขาย (Presales) ในช่วงเริ่มต้นปีชะลอตัวลง โดยยอดขาย Q1/69 อยู่ที่ 1.12 หมื่นล้านบาท (-7.4% YoY และ -20.4% QoQ) ขณะที่ยอดขายในเดือน เม.ย. 69 อยู่ที่ 2,836 ล้านบาท ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในไตรมาสแรก เนื่องจากภาพรวมตลาดยังไม่เห็นสัญญาณเชิงบวก และความเชื่อมั่นผู้บริโภคยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ทำให้ชะลอการซื้อ (บล.ฟิลลิป, บล.ทรีนีตี้) แรงกดดันจากมาตรการรัฐและเกณฑ์ทางการเงิน ทั้งการเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง มาตรการ LTV และอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) จากธนาคารที่เป็นตัวกดดันยอดขายในปัจจุบัน (บล.ทรีนีตี้) ต้นทุนที่ดินในทำเลศักยภาพพุ่งสูงขึ้น ราคาที่ดินในบริเวณเขตธุรกิจ (CBD) มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งเป็นปัจจัยเสี่ยงทำให้ต้นทุนการพัฒนาโครงการใหม่ในอนาคตสูงขึ้น (บล.ทรีนีตี้) ผลการดำเนินงาน Q1/69 ชะลอตัวลงอย่างมากเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยกำไรสุทธิปรับตัวลดลงถึง 30.1% QoQ และรายได้จากการโอนลดลง 10% QoQ เนื่องจากเป็นช่วงนอกฤดูกาลท่องเที่ยวและซื้อขาย (Seasonal) (บล.ฟิลลิป, บล.ทรีนีตี้) ต้องการ คำแนะนำ / ราคาเป้าหมาย หรือ ข้อมูลอื่นๆ ของหุ้น AP เพิ่มเติม เข้าไปที่ https://url.in.th/w-efin-stocknews

AP ลุยเปิด 2 โครงการแนวราบ `สระบุรี - หัวหิน` มูลค่ารวม 1.6 พันลบ. ขยายพอร์ตทำเลศักยภาพ

efinAI

efinAI

Related Topics

Reported by

Charuwan Iamyingpanitch

Latest

เปิดปมวิกฤตความเชื่อมั่นตลาดหุ้นอินโดฯ – MSCI จ่อลดชั้นสู่ตลาด Standalone

หุ้น IPO จ่อเข้าตลาดต่ำสุดรอบ 15 ปี จับตาอีก 2 บริษัทไฟลิ่งใกล้ครบกำหนด 1 ปี

โบรกฯ ปรับเป้ากำไร-ราคาเหมาะสม 7 หุ้นแบงก์ หลังงบฯ Q3/69

Claude ส่งบทเรียนทางศีลธรรม สอนความฉลาดของ AI คู่กับยอมรับผลกรรม เพื่อโลกสงบ สุข ยั่งยืน

สัมผัส 13 Touchpoints “บ้านสีเขียว” กลมกลืนธรรมชาติ ยั่งยืนเพื่อโลก

Popular

หุ้น IPO จ่อเข้าตลาดต่ำสุดรอบ 15 ปี จับตาอีก 2 บริษัทไฟลิ่งใกล้ครบกำหนด 1 ปี

โบรกฯ ปรับเป้ากำไร-ราคาเหมาะสม 7 หุ้นแบงก์ หลังงบฯ Q3/69

สัมผัส 13 Touchpoints “บ้านสีเขียว” กลมกลืนธรรมชาติ ยั่งยืนเพื่อโลก

Claude ส่งบทเรียนทางศีลธรรม สอนความฉลาดของ AI คู่กับยอมรับผลกรรม เพื่อโลกสงบ สุข ยั่งยืน

กฎแรงงานใหม่ UK หนุนสหภาพ FCA กระทบต้นทุนการเงิน

Related

เปิดโผ 46 หุ้น โดนขายชอร์ตเดือน ต.ค. ทะลุ 100 ลบ.

การกลับมาปฏิบัติหน้าที่ของผู้ดูแลสภาพคล่อง (แก้ไข)

การหยุดปฏิบัติหน้าที่ของผู้ดูแลสภาพคล่อง (แก้ไข)

Popular

หุ้น IPO จ่อเข้าตลาดต่ำสุดรอบ 15 ปี จับตาอีก 2 บริษัทไฟลิ่งใกล้ครบกำหนด 1 ปี

โบรกฯ ปรับเป้ากำไร-ราคาเหมาะสม 7 หุ้นแบงก์ หลังงบฯ Q3/69

สัมผัส 13 Touchpoints “บ้านสีเขียว” กลมกลืนธรรมชาติ ยั่งยืนเพื่อโลก

Claude ส่งบทเรียนทางศีลธรรม สอนความฉลาดของ AI คู่กับยอมรับผลกรรม เพื่อโลกสงบ สุข ยั่งยืน

กฎแรงงานใหม่ UK หนุนสหภาพ FCA กระทบต้นทุนการเงิน

Related

เปิดโผ 46 หุ้น โดนขายชอร์ตเดือน ต.ค. ทะลุ 100 ลบ.

การกลับมาปฏิบัติหน้าที่ของผู้ดูแลสภาพคล่อง (แก้ไข)

การหยุดปฏิบัติหน้าที่ของผู้ดูแลสภาพคล่อง (แก้ไข)

efinAI