สภาคองเกรสสหรัฐฯ จ่อผ่านก.ม.ที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่สุดในรอบหลายทศวรรษ

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -17 มิ.ย. 69 19:17 น. สภาคองเกรสสหรัฐฯ ใกล้ผ่านกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับใหญ่ที่สุดในรอบหลายทศวรรษ หลังผู้นำในสภาผู้แทนราษฎรและวุฒิสภาประกาศข้อตกลงร่วมกันเมื่อวันอังคาร โดยร่างกฎหมายฉบับนี้ครอบคลุมทั้งประเด็น ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย การจำกัดบทบาทของนักลงทุนสถาบันในการซื้อบ้านเดี่ยว และมาตรการ ผ่อนคลายกฎระเบียบธนาคาร ซึ่งอาจส่งผลต่อทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์ สินเชื่อที่อยู่อาศัย และกระแสเงินทุนในตลาดการเงินสหรัฐข้อตกลงดังกล่าวยุติภาวะชะงักงันที่ยืดเยื้อมาหลายเดือนระหว่างสองสภา และถูกมองว่ามีนัยสำคัญทั้งในเชิงนโยบายและการเมือง โดยเฉพาะเมื่อสหรัฐกำลังเผชิญแรงกดดันจากราคาบ้านที่ยังอยู่ในระดับสูง ขณะที่อัตราดอกเบี้ยจำนองปรับขึ้นแรงกว่าช่วงก่อนโควิด-19 ส่งผลให้ผู้ซื้อบ้านจำนวนมากเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ยากขึ้นประเด็นหลักของร่างกฎหมายที่อยู่อาศัยสาระสำคัญของร่างกฎหมายมุ่งแก้ปัญหาความตึงตัวในตลาดบ้านสหรัฐในหลายมิติ ตั้งแต่การเพิ่มโอกาสให้ครัวเรือนทั่วไปเข้าถึงบ้าน ไปจนถึงการตรวจสอบบทบาทของเงินทุนขนาดใหญ่ในตลาดที่อยู่อาศัย ซึ่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมาได้กลายเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ช่วยหนุนราคาบ้านให้สูงขึ้นต่อเนื่องเพิ่มการเข้าถึงที่อยู่อาศัย สำหรับผู้ซื้อรายย่อยจำกัดการซื้อบ้านเดี่ยวโดยนักลงทุนสถาบัน ในบางรูปแบบผ่อนคลายกฎธนาคารบางส่วน เพื่อสนับสนุนสภาพคล่องและการปล่อยสินเชื่อผลกระทบต่อตลาดการเงินและอสังหาริมทรัพย์ตลาดกำลังจับตาว่าหากร่างกฎหมายผ่านจริง จะช่วยลดแรงกดดันต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ได้มากน้อยเพียงใด โดยนักลงทุนอาจมองว่าอุปสรรคด้านที่อยู่อาศัยจะถูกแก้ไขผ่านนโยบายภาครัฐแทนการปล่อยให้ราคาบ้านและดอกเบี้ยจำนองเคลื่อนไหวอย่างไร้สมดุล ในเชิงตลาดทุน มาตรการที่แตะทั้งฝั่งการจำกัดการเข้าซื้อของนักลงทุนสถาบันและการผ่อนคลายเกณฑ์ธนาคาร อาจส่งผลต่อการจัดสรรเงินทุนและต้นทุนการปล่อยกู้ในระบบการเงินนอกจากนี้ ร่างกฎหมายยังอาจมีผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคและภาคธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับบ้าน เช่น ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ผู้ให้บริการสินเชื่อ และผู้ประกอบการวัสดุก่อสร้าง โดยเฉพาะในช่วงที่ต้นทุนการกู้ยืมยังสูง ทำให้ความต้องการซื้อบ้านชะลอตัวในหลายพื้นที่ของสหรัฐนัยทางการเมืองก่อนการเลือกตั้งกลางเทอมในมิติการเมือง การบรรลุดีลครั้งนี้อาจช่วยเพิ่มคะแนนนิยมให้กับฝ่ายนิติบัญญัติที่ผลักดันประเด็นค่าครองชีพและบ้านราคาแพง ซึ่งเป็นหัวข้อสำคัญที่ผู้มีสิทธิเลือกตั้งให้ความสนใจอย่างต่อเนื่อง ประเด็นที่อยู่อาศัยถือเป็นหนึ่งในโจทย์ใหญ่ของเศรษฐกิจสหรัฐ และอาจกลายเป็นตัวชี้วัดสำคัญต่อทิศทางนโยบายเศรษฐกิจในช่วงก่อนการเลือกตั้งกลางเทอมแม้รายละเอียดขั้นสุดท้ายของร่างกฎหมายยังต้องผ่านกระบวนการทางนิติบัญญัติต่อไป แต่การที่สองสภาสามารถบรรลุข้อตกลงได้แล้ว สะท้อนว่าประเด็นบ้านแพงและการเข้าถึงสินเชื่อกำลังถูกยกระดับเป็นวาระสำคัญระดับประเทศ ซึ่งอาจกำหนดทิศทางของตลาดอสังหาริมทรัพย์สหรัฐในระยะข้างหน้าอย่างมีนัยสำคัญ

สภาคองเกรสสหรัฐฯ จ่อผ่านก.ม.ที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่สุดในรอบหลายทศวรรษ

efinAI

efinAI

Related Topics

Reported by

efin Reporter

Latest

Citadel Securities คาดเฟดอาจขึ้นดอกเบี้ยในเดือนก.ย.นี้

เกาหลีใต้-อินโดนีเซียคุมดีลเลอร์อนุพันธ์ สกัดค่าเงินอ่อนค่า

โป๊ปเลโอที่ 14 หนุนสันติภาพสหรัฐฯ-อิหร่าน

ศก.สหรัฐฯ ส่งสัญญาณครัวเรือนพึ่งพาหนี้มากขึ้น

Kevin Warsh คุมเฟด ชี้ดอกเบี้ยสหรัฐฯผันผวน

Popular

Popular

efinAI