PF เร่งจัดการขายสินทรัพย์ - จัดหาแหล่งทุนใหม่ ตามแผนปรับโครงสร้างการเงิน เพื่อลดหนี้ และเพิ่มสภาพคล่อง หลังขาดทุนสะสมต่อเนื่อง และยังมีหุ้นกู้และดอกเบี้ยผิดนัดชำระหนี้ ที่มีกำหนดชำระคืนในเดือน ก.ค.นี้

นายศานิต อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จํากัด (มหาชน) หรือ PF แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ว่า กลุ่มบริษัทอยู่ระหว่างปรับโครงสร้างทางการเงิน โดยมีแผนการขายสินทรัพย์ต่างๆ รวมถึงการหาแหล่งเงินทุนใหม่ เพื่อสนับสนุนแผนการลดหนี้และเพิ่มสภาพคล่องทางการเงินให้มีความยืดหยุ่นมากขึ้น เพื่อให้สามารถดําเนินการตามแผนธุรกิจที่วางไว้

โดยกลุ่มบริษัทมีผลการดำเนินงานในช่วงที่ผ่านมาอยู่ในภาวะขาดทุน ส่งผลให้มีขาดทุนสะสมและกระแสเงินสดจากการดําเนินงานอยู่ในระดับที่ต้องบริหารจัดการอย่างใกล้ชิด

กลุ่มบริษัทมีหุ้นกู้และดอกเบี้ยที่ผิดนัดชําระบางส่วนที่อยู่ระหว่างการดําเนินการเกี่ยวกับการชําระหนี้ และคดีความ รวมถึงมีหนี้สินภาระผูกพันตามสัญญาเช่าทรัพย์สินที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน ซึ่งมีกําหนดซื้อคืนภายในเดือนกรกฎาคม 2559

นอกจากนี้ กลุ่ม บริษัทมีคดีความเกี่ยวกับที่ดินที่ตั้งของโรงแรมแห่ง หนึ่งซึ่งอยู่ในระหว่างการพิจารณาของศาลอุทธรณ์ และการที่บริษัทย่อยไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขสัญญาเช่าทรัพย์สินของโรงแรม แห่งหนึ่ง และการชําระค่าเช่าที่เกี่ยวข้อง ซึ่งอยู่ระหว่างการหารือกับคู่สัญญา

ผลการดำเนินงานปี 2568 มีผลขาดทุนสุทธิ 2,813.30 ล้านบาท ขาดทุนเพิ่มขึ้นร้อยละ 178.5 จากช่วงเดียวกันปีก่อนที่มีผลขาดทุนสุทธิ 1,009.95 ล้านบาท

โดย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ จํานวน 2,284.5 ล้านบาท ลดลงงวดเดียวกันของปี 2567 จํานวน 3,600.3 ล้านบาท หรือร้อยละ 61.2 เนื่องจากสภาพเศรษฐกิจและการแข่งขันในตลาด อสังหาริมทรัพย์ มีกําไรขั้นต้นจํานวน 529.2 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2567 จํานวน 1,171.8 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 68.9 และมีอัตรากําไรขั้นต้น ร้อยละ 23.2 ลดลงจากร้อยละ 28.9 ของงวดเดียวกันของปี 2567

ส่วน ธุรกิจโรงแรม มีรายได้จากการประกอบกิจการโรงแรม จํานวน 1,985.9 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2567 จํานวน 543.8 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 21.5 เนื่องจากมีการขายโรงแรม 1 แห่ง เมื่อไตร มาส ที่ 4 ปี 2567 มีกําไรขั้นต้นมีจํานวน 961.5 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2567 จํานวน 350.5 ล้าน บาท คิดเป็นร้อยละ 26.7 อัตรากําไรขั้นต้น ร้อยละ 48.4 ลดลงจากร้อยละ 51.9 ของงวดเดียวกันของปี 2567

มีรายได้ค่าเช่าและบริการจํานวน 483.3 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2567 จํานวน 19.0 ล้าน บาท คิดเป็นร้อยละ 3.8 และรายได้อื่นจํานวน 319.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี 2567 จํานวน 88.7 ล้านบาท คิดเป็น ร้อยละ 38.4

ส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารจํานวน 3,352.3 ล้านบาท ลดลงจากงวดเดียวกันของปี 2567 จํานวน 14.0 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 0.4 และค่าใช้จ่ายทางการเงินจํานวน 1,934.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากงวดเดียวกันของปี 2567 จํานวน 125.3 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 6.9