JD.com ทุ่ม 750 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง ซื้อโรงแรมเกาลูนแปลงเป็นหอพัก

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -13 ก.ค. 69 22:35 น. JD.com กลุ่มอีคอมเมิร์ซรายใหญ่จากจีนแผ่นดินใหญ่ เดินหน้าลงทุนในฮ่องกงต่อเนื่องด้วยการเข้าซื้อ Silka Seaview Hotel ในย่าน Kowloon มูลค่า HK$750 ล้าน หรือราว US$95.6 ล้าน โดยมีแผนแปลงสินทรัพย์ดังกล่าวเป็น หอพักนักศึกษา นับเป็นการขยับเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงการศึกษาในฮ่องกงเป็นครั้งแรก และสะท้อนกลยุทธ์ของบริษัทที่มุ่งหาสินทรัพย์ซึ่งสร้างรายได้จากค่าเช่าได้สม่ำเสมอมากขึ้นดีลดังกล่าวเกิดขึ้นในช่วงที่นักลงทุนจำนวนมากให้ความสนใจสินทรัพย์ประเภทที่มี กระแสเงินสดมั่นคง และมีโอกาสรับผลตอบแทนจากค่าเช่าในระยะยาว โดยเฉพาะตลาด หอพักนักศึกษา ซึ่งได้รับอานิสงส์จากดีมานด์ที่เพิ่มขึ้น ขณะที่อุปทานยังไม่เพียงพอในหลายพื้นที่ของฮ่องกง ปัจจัยนี้ทำให้สินทรัพย์ประเภทดังกล่าวถูกมองว่าเป็นโอกาสลงทุนที่น่าสนใจมากขึ้นในภาวะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังเผชิญความผันผวนขยายฐานลงทุนในฮ่องกงต่อเนื่องJD.com ระบุว่าในช่วง สองปีที่ผ่านมา บริษัทได้ลงทุนในฮ่องกงไปแล้วมากกว่า HK$6,000 ล้าน การเข้าซื้อโรงแรมในครั้งนี้จึงไม่ใช่เพียงการซื้อสินทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั่วไป แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของแผนขยายฐานธุรกิจและกระจายพอร์ตการลงทุนไปยังสินทรัพย์ที่มีศักยภาพสร้างรายได้ระยะยาวการแปลงโรงแรมเป็นหอพักนักศึกษายังสอดคล้องกับแนวโน้มที่ผู้ประกอบการขนาดใหญ่เริ่มมองหาช่องทางลงทุนใหม่ในฮ่องกง ซึ่งมีความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับนักศึกษาและกลุ่มผู้เช่าระยะยาวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง การปรับใช้สินทรัพย์เดิมให้ตอบโจทย์ตลาดใหม่จึงเป็นกลยุทธ์ที่ช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ได้ในทางปฏิบัติมุมมองต่อแนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์เชิงการศึกษาดีลนี้สะท้อนให้เห็นว่า อสังหาริมทรัพย์เชิงการศึกษา กำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนสถาบันและบริษัทขนาดใหญ่มากขึ้น เนื่องจากมีลักษณะรายได้ที่ค่อนข้างคาดการณ์ได้ เมื่อเทียบกับสินทรัพย์เชิงพาณิชย์บางประเภทที่อาจได้รับผลกระทบจากวัฏจักรเศรษฐกิจมากกว่า สำหรับ JD.com การเข้าซื้อสินทรัพย์ในย่านที่มีศักยภาพอย่าง Kowloon อาจช่วยต่อยอดการลงทุนในฮ่องกง และเปิดทางสู่โมเดลธุรกิจที่เชื่อมโยงกับบริการด้านที่อยู่อาศัยและการศึกษาได้ในอนาคตขณะเดียวกัน ตลาดจะจับตาความคืบหน้าของแผนการปรับปรุงและแปลงโรงแรมให้เป็นหอพักนักศึกษา รวมถึงผลตอบแทนที่ JD.com คาดหวังจากการลงทุนครั้งนี้ เพราะนอกจากมูลค่าทรัพย์สินแล้ว ความสำเร็จของดีลยังขึ้นอยู่กับความสามารถในการบริหารสินทรัพย์ให้สร้างรายได้อย่างยั่งยืนในระยะยาวด้วย

JD.com ทุ่ม 750 ล้านดอลลาร์ฮ่องกง ซื้อโรงแรมเกาลูนแปลงเป็นหอพัก

efinAI

efinAI

แท็กที่เกี่ยวข้อง

Reported by

efin Reporter

ล่าสุด

ญี่ปุ่นเปิดทางมหาวิทยาลัยลงทุนสินทรัพย์เสี่ยง แก้ปัญหานักศึกษาลดลง

มาร์เบยาปั้น Silicon Valley แห่งยุโรป ท่ามกลางราคาอสังหาฯ ดีดตัว

ยูเครนโจมตีโรงกลั่น Syzran กระทบผลิตพลังงานรัสเซีย

กองทุนในตลาดเกิดใหม่โยกเงินหนี 3 หุ้นเทคฯ เลี่ยงลงทุนกระจุกตัว

รมว.คลังบังกลาเทศทบทวนเงื่อนไข IMF รอบใหม่ ลั่นยึดประโยชน์ปชช.-ศก.ของชาติเป็นหลัก

ยอดนิยม

ASPS เปิด 12 หุ้นหลบภัย รับสงครามตะวันออกกลางระลอกใหม่ ชูพลังงาน-แบงก์เด่นสุด

สรุปหุ้นเด่นทางเทคนิค (13/07/69)

สรุปข่าวเด่น สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย ประจำวันที่ 13 กรกฎาคม 2569

BANPU เปลี่ยนชื่อย่อหลักทรัพย์เป็น `BANPUU` ระหว่างหยุดเทรด 17 ก.ค. - 3 ส.ค.69 ก่อนบริษัทใหม่เข้าเทรดแทน 4 ส.ค.นี้

สรุปหุ้นเด่นทางพื้นฐาน (13/07/69)

efinAI