AP โชว์กำไร Q1/69 อยู่ที่ 903.48 ล้านบาท เติบโต 4.6% ขณะที่รายได้เพิ่มขึ้น 24% อานิสงส์แนวราบหนุน-แบ็กล็อกแกร่ง ขณะที่คอนโดโต 1,657% จากโอนโครงการใหม่ กดมาร์จิ้นลดตามภาวะตลาด

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP เปิดเผยผ่านตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) ในวันนี้ ว่า ผลการดำเนินงานไตรมาส 1/2569 บริษัทมีกำไรสุทธิ 903.48 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.60% จากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีกำไรสุทธิ 863.72 ล้านบาท

ในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้รวม 9,547 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24% จากปีก่อน แบ่งออกเป็น รายได้จากการขาย 9,286 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24.9% จากปีก่อน และรายได้ค่าบริการและค่าบริหารจัดการ 261 ล้านบาท ลดลง 0.6% จากปีก่อน

สำหรับแนวราบ บริษัทฯ มีรายได้จากสินค้าแนวราบเท่ากับ 8,493 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 14.9% จากปีก่อน ซึ่ง ได้รับแรงสนับสนุนจากยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ ต้นไตรมาส และยังคงทยอยรับรู้รายได้ อย่างต่อเนื่องตลอดทั้งไตรมาส

บริษัท ยังมีโครงการเปิดใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ Pleno ฟิวเจอร์ รังสิต และ Pleno Town ธรรมศาสตร์ - รังสิต ได้เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และสร้างรายได้รวม 249 ล้านบาท

ส่วน คอนโดมิเนียม รายได้จากกลุ่มคอนโดมิเนียมเท่ากับ 672 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,657.1% จากปีก่อน โดยมีรายได้หลักมาจากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ Aspire อิสรภาพ สเตชั่น ซึ่งเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงปลายเดือนมี.ค. และมียอดโอนกรรมสิทธิ์สะสมอยู่ที่ 29.6% และ Good Day สุขุมวิท 93 ซึ่งเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในสัปดาห์สุดท้ายของเดือนมีนาคม เร็วกว่ากำหนดเดิมใน ไตรมาส 2 ปี 2569 โดยมีความคืบหน้าในการโอนกรรมสิทธิ์สะสมอยู่ที่ 15.2%

บริษัทฯ มีอัตรากำไรขั้นต้นที่ 29.6% ลดลง 4% จากปีก่อนหน้า สาเหตุมาจาก สภาวะตลาดในปัจจุบัน โดยอัตรกำไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ 28.1% และอัตรากำไรขั้นต้น ของธุรกิจบริการอยู่ที่ 72.3%

บริษัทฯ ยังสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารอย่างมีประสิทธิภาพ คิดเป็น 16.8% ของ รายได้ลดลง 3.5% จากปีก่อน เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารครอบคลุมการดำเนินงานของ โครงการร่วมทุนเมื่อคิดรวมรายได้ 51% จากโครงการร่วมทุน อัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร ต่อรายได้เท่ากับ 16.3% ลดลง 2.7% จากปีก่อน