LPN จ่อส่งมอบ 1 โครงการ ช่วง Q4/68 มูลค่า 2,100 ลบ. ทำยอดขายแล้ว 30% รับปีนี้ Presale อาจไม่ถึงเป้า 8.5 พันลบ. รับเศรษฐกิจและกำลังซื้อชะลอตัว ส่วนปีหน้ารอส่งมอบ 2 โครงการกว่า 3 พันลบ. เตรียมที่ดิน 5 แปลงรองรับโครงการใหม่รวม 6-7 พันลบ.

นายวาริช มีเหมือน ผู้อำนวยการสายงานการเงินและบัญชี บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เปิดเผยในงาน Opportunity Day ว่า บริษัทฯ มีโครงการที่เตรียมส่งมอบในช่วงไตรมาส 4/68 ได้แก่ โครงการ Earn By LPN มูลค่าโครงการ 2,100 ล้านบาท ซึ่งเริ่มส่งมอบตั้งแต่ต้นเดือนพ.ย.68 มียอดขายแล้ว 30%

โดยภาพรวมยอดขาย (Presale) ในปีนี้อาจไม่ถึงเป้า 8,500 ล้านบาทที่เคยวางไว้ เนื่องจากช่วง 3 ไตรมาสแรกทำได้เพียง 5,503 ล้านบาท เป็นผลจากภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อชะลอตัว

"เป้ายอดขายในแผนเราวางไว้ที่ 8,500 ล้านบาท ซึ่ง 9 เดือนเราทำได้ 5,500 ล้านบาท แม้ในช่วงไตรมาส 4 รับรู้ยอดขายเพิ่มเติมจากการส่งมอบโครงการใหม่ แต่อีก 3,000 ล้านบาท ก็อาจจะยาก" นายวาริชกล่าว

ทั้งนี้ในช่วงเศรษฐกิจไทยช่วง 2 เดือนสุดท้ายของปี 68 ยังมีปัจจัยบวกด้านอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มลดลง เพื่อสนับสนุนการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและบรรเทาภาระหนี้ SME และครัวเรือนกลุ่มเปราะบาง รวมถึงนโยบายช่วยเหลือจากภาครัฐ และการจัดโปรโมชั่นของผู้ประกอบการ กระตุ้นกำลังซื้อเพิ่มขึ้น เช่น มาตรการผ่อนคลาย LTV และ ลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง มีผลบังคับใช้ 1 พ.ค.68 - 30 มิ.ย. 69 คาดจะสามารถกระตุ้นภาคอสังหาฯ ในช่วงที่เหลือของปี 2568 และทางภาคเอกชนยื่นขอเสนอให้เพิ่มระยะเวลามาตรการต่อไปจนสิ้นปี 69

โดยสถานการณ์ในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา (ม.ค.-ต.ค. 68) บริษัทฯ มีปัจจัยบวกสนับสนุน ได้แก่ อัตราดอกเบี้ยคงที่ 1.5% ตามมตินโยบายคณะกรรมการทางการเงิน, คาดการณ์เศรษฐกิจไทย เติบโต 2.3% จากค่ากลาง 2%, มาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง ส่วนปัจจัยลบยังมีความกังวลจาก ดัชนีความเชื่อมั่นผู้บริโภค ต.ค.68 อยู่ที่ 50.9 ปรับมาอยู่ในระดับ 50 แต่ยังมีแนวโน้มต่ำ, ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ต.ค. 68 เพิ่มขึ้น0.3% (YoY), อัตราเงินเฟ้อเดือน ต.ค. 68 -0.76%, มูลค่าการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ครึ่งปีแรก 68 ลดลง 5.15% (YoY) และมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ ครึ่งปีแรก 68 -13.36% ผลจากกำลังซื้อชะลอตัว

ทั้งนี้ในช่วงปี 69 - 70 บริษัทฯ มีที่ดินรองรับแล้วประมาณ 5 แปลง มูลค่าโครงการรวมประมาณ 6,000 - 7,000 ล้านบาท ได้แก่ แนวราบ 2 แปลง คือ เจษฎาบดินทร์ เปิดตัวช่วงครึ่งแรกปี 69, แปลงที่ดินบริเวณอักษะ ส่วนคอนโดมิเนียม บริเวณ นพรัตน์ รามอินทรา, บางหว้า และพระราม3

ส่วนโครงการรอส่งมอบ ในปี 69 จะมี 2 โครงการ มูลค่ารวม 3,140 ล้านบาท ได้แก่ โครงการ PLACE 168 PINKLAO มูลค่า 2,330 ล้านบาท และ โครงการ PLACE 168 WUTTHUKAT มูลค่า 810 ล้านบาท