ราคาบ้านนิวซีแลนด์ใกล้ต่ำสุดรอบ 3 ปี หลังถูกกดดันจากอัตราดอกเบี้ย

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -2 ก.ค. 69 16:16 น. ราคาบ้านนิวซีแลนด์ปรับตัวลดลงต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 3 และขยับเข้าใกล้ระดับต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2023 หลังดัชนีมูลค่าบ้านของ Cotality ระบุว่า ราคาบ้านในเดือนมิถุนายนลดลง 0.2% จากเดือนพฤษภาคม โดยตัวเลขเดือนก่อนหน้าถูกปรับเป็นลดลง 0.3% สะท้อนภาพตลาดที่ยังอ่อนแรงท่ามกลางแรงกดดันด้านค่าครองชีพและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจการอ่อนตัวของตลาดที่อยู่อาศัยครั้งนี้เกิดขึ้นในช่วงที่ราคาน้ำมันพุ่งสูงขึ้นจากความขัดแย้งระหว่างอิหร่าน ส่งผลให้ต้นทุนพลังงานและค่าครองชีพของครัวเรือนเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ขณะเดียวกันรายได้ที่แท้จริงถูกบีบจนกำลังซื้ออ่อนลง และความเชื่อมั่นผู้บริโภคอยู่ใกล้ระดับต่ำสุดในรอบเกือบ 3 ปี ทำให้แนวโน้มการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญข้อจำกัดความเสี่ยงเศรษฐกิจชะลอตัวกดดันตลาดบ้านนักเศรษฐศาสตร์บางส่วนประเมินว่าเศรษฐกิจนิวซีแลนด์อาจหดตัวในไตรมาส 2 ขณะที่ตลาดแรงงานยังคงซบเซา ปัจจัยเหล่านี้กดดันความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยและลดความมั่นใจของผู้บริโภคในการตัดสินใจลงทุนระยะยาว โดยเฉพาะในสภาพแวดล้อมที่ต้นทุนชีวิตยังอยู่ในระดับสูงเมื่อเศรษฐกิจชะลอตัวและกำลังซื้ออ่อนลง ราคาบ้านจึงมีแรงกดดันฝั่งลบมากขึ้น แม้ว่าบางพื้นที่อาจยังเห็นความต้องการซื้อจากผู้ที่รอจังหวะเข้าตลาด แต่ภาพรวมยังสะท้อนว่าฝั่งผู้ซื้อและผู้ขายต่างชะลอการตัดสินใจมากขึ้นตามความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจตลาดจับตา RBNZ และทิศทางดอกเบี้ยนักลงทุนกำลังจับตาการประชุมของ Reserve Bank of New Zealand หรือ RBNZ ในวันที่ 8 กรกฎาคม โดยตลาดประเมินโอกาสราว 75% ที่ธนาคารกลางจะปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย 0.25% หากเกิดขึ้นจริง อาจเป็นสัญญาณเริ่มต้นของวงจรคุมเข้มดอกเบี้ยต่อเนื่องในช่วง 6-9 เดือน ข้างหน้าการปรับขึ้นดอกเบี้ยจะส่งผลโดยตรงต่อทั้งต้นทุนการกู้ยืมของครัวเรือน และมูลค่าของสินทรัพย์เสี่ยงในตลาดการเงิน โดยเฉพาะหุ้นกลุ่มเติบโตที่มักอ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น นอกจากนี้ยังอาจเพิ่มแรงกดดันต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ หากภาระผ่อนบ้านสูงขึ้นพร้อมกับความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ผลกระทบต่อครัวเรือนและสินทรัพย์เสี่ยงต้นทุนกู้ยืมสูงขึ้น หาก RBNZ เดินหน้าขึ้นดอกเบี้ยตามคาดกำลังซื้อบ้านลดลง จากค่าครองชีพที่สูงและรายได้ถูกบีบมูลค่าหุ้นกลุ่มเติบโต อาจเผชิญแรงขายจากความกังวลดอกเบี้ยขาขึ้นตลาดบ้านยังอ่อนแรง หากเศรษฐกิจและตลาดแรงงานไม่ฟื้นตัวเร็วโดยสรุป ราคาบ้านนิวซีแลนด์กำลังเผชิญแรงกดดันหลายด้าน ทั้งจากราคาน้ำมันที่สูงขึ้น ความเชื่อมั่นผู้บริโภคที่อ่อนแอ และความเสี่ยงดอกเบี้ยขาขึ้นจาก RBNZ ซึ่งอาจทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยยังซบเซาต่อไปในระยะสั้นถึงกลาง

ราคาบ้านนิวซีแลนด์ใกล้ต่ำสุดรอบ 3 ปี หลังถูกกดดันจากอัตราดอกเบี้ย

efinAI

efinAI

Related Topics

Reported by

efin Reporter

Latest

ผู้จัดการ ธ.ก.ส. เป็นวิทยากรในหลักสูตร “Leadership Succession Program” รุ่นที่ 17 ของมูลนิธิสถาบันวิจัยและพัฒนาองค์กรภาครัฐ (IRDP)

โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ชวนคุณผู้ชายวัย 40+ เช็กอินสุขภาพ เจาะลึก 4 ภัยเงียบที่ต้องรู้ทันก่อนสาย

ภาวะตลาดหุ้นสิงคโปร์ : ดัชนี สเตรทไทม์ (^STI) — 2 ก.ค. 2569

GULF ปลื้มจัดหาเงินกู้ร่วมต่างประเทศ มูลค่ากว่า 2 หมื่นลบ. - รุกขยายแหล่งเงินทุนระหว่างประเทศ

Popular

ตลท. แจ้งเตือนเปิดซื้อขายชั่วคราว 8 หุ้น วันสุดท้ายภายใน 3 ก.ค.นี้ - ก่อนถูกขึ้นเครื่องหมาย SP ต่อไป

เมย์แบงก์ ชี้ TRUE เด่นสุดหุ้นสื่อสาร ลุ้นเพิ่มปันผลหลังประมูลคลื่นปี 70 ด้าน ADVANC แนะถือรับกำไรโต-ปันผลสูง

สรุปข่าวเด่น สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย ประจำวันที่ 2 กรกฎาคม 2569

สรุปหุ้นเด่นทางพื้นฐาน (02/07/69)

สรุปข่าวต่างประเทศ ประจำวันพฤหัสบดีที่ 2 กรกฎาคม 2569

efinAI