บล.เอเซียพลัส : CPN แนะนำซื้อ ราคาเป้าหมาย 80.00 บาท

มุมมองบวกหลังเยี่ยมชมโครงการขอนแก่น Flash Points • เมื่อวันที่ 1–2 ต.ค. 2569 ฝ่ายวิจัยได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ Mixed-Use เซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส (ศูนย์การค้า โรงแรม และคอนโดฯ) บนที่ดิน 30 ไร่ ในย่านกังสดาล ถนนมิตรภาพ จ.ขอนแก่น ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจสำคัญของภาคอีสาน มีโครงสร้างพื้นฐานรองรับ ทั้งสนามบิน รพ.ศรีนครินทร์ และมหาวิทยาลัยขอนแก่น รวมถึงการลงทุนด้าน สาธารณสุขและคมนาคมอย่างต่อเนื่อง เช่น ศูนย์การแพทย์ชั้นเลิศ รถไฟทางคู่ และรถไฟ ความเร็วสูง หนุนศักยภาพการเติบโตของเมืองสู่การเป็นศูนย์กลางด้านการแพทย์ การศึกษา และ MICE และเพิ่มกำลังซื้อและโอกาสเติบโตของธุรกิจค้าปลีกในระยะยาว • แม้ศูนย์การค้าเซ็นทรัล ขอนแก่น แคมปัส ซึ่งมีพื้นที่เช่า 2 หมื่นตร.ม. และเปิด 20 พ.ค. 2569 ถือเป็นโครงการแห่งที่ 2 และอยู่ห่างจากโครงการแรกเซ็นทรัล ขอนแก่น (พื้นที่เช่า 4.7 หมื่นตร.ม. และเปิดปี 2552) ราว 4 กม. แต่สามารถเกื้อหนุนกันได้จากฐานลูกค้าที่ แตกต่างกัน โดยโครงการแรกเน้นลูกค้าทั่วไปทั้งจังหวัด ขณะที่แคมปัส เจาะกลุ่มนักศึกษา และบุคลากรทางการแพทย์ ทั้งนี้ ณ 2Q69 อัตราการเช่าโครงการแรกยู่ที่ 97% และ แคมปัส 86% คาดเพิ่มเป็นใกล้ 100% และมากกว่า 90% ภายในสิ้นปีนี้ ตามลำดับ • Go! Hotel ขอนแก่น เป็นโรงแรมแรกในภาคอีสาน รวม 75 ห้องพัก ปัจจุบันมีอัตราการเข้า พัก 95% ราคาห้องพักสูงกว่า 1,000 บาท/คืน สูงเป็นลำดับ 2 รองจาก Go! สุวรรณภูมิ • คอนโดฯ PHYLL ขอนแก่น สูง 33 ชั้น จำนวน 583 ยูนิต (ราคาเฉลี่ย 95,000 บาท/ตร.ม) มูลค่า 1.7 พันล้านบาท ปิดการขายใน 5 วันจากเปิด PRESALE คาดโอนฯปลายปี 2571 Impact Insight • ฝ่ายวิจัยมีมุมมองเชิงบวกหลังการเข้าเยี่ยมชมโครงการในครั้งนี้ โดยการตอบรับที่ดีของ ทุกองค์ประกอบในโครงการ Mixed-Use ขอนแก่น สะท้อนถึงความสำเร็จของกลยุทธ์ Retail-Led Mixed-Use Development ได้อย่างชัดเจน โดยใช้ศูนย์การค้าเป็นแกนกลาง ในการเชื่อมโยงระบบนิเวศ (Ecosystem) ของทุกองค์ประกอบเข้าด้วยกัน ส่งผลให้แต่ละ ธุรกิจ สามารถสนับสนุน และสร้าง Synergy ระหว่างกันได้อย่างมีประสิทธิภาพ Execution • คงแนะนำซื้อ ราคาเป้าหมายปี 2570 ที่ 80.00 บาท (อิง DCF และ WACC 8%) จาก 1) ราคาหุ้น Laggard VS SET 2) แนวโน้มกำไร 3Q69 คาดยังเติบโต YoY และต่อเนื่อง 4Q69 จากการเข้าสู่ High Season ของธุรกิจค้าปลีก โรงแรม และการโอนฯ ที่อยู่อาศัย และ 3) การลงทุนโครงการใหม่ต่อเนื่อง จะผลักดันการเติบโตอย่างมั่นคงในระยะยาว จัดทำโดย : นวลพรรณ น้อยรัชชุกร, IAA,CISA นักวิเคราะห์ปัจจัยพื้นฐานด้านตลาดทุนและทางเทคนิค เลขทะเบียนนักวิเคราะห์: 019994

บล.เอเซียพลัส : CPN แนะนำซื้อ ราคาเป้าหมาย 80.00 บาท

efinAI

efinAI

Reported by

Chutima Musikajaroen

Latest

GCAP GOLD เปิด Official Store “Butterbear” ปั้น GOLD FIGURE ดึงมัมหมี–นักสะสม สร้างสีสันตลาดทอง

SIRI โชว์ยอดขาย 9 เดือน แตะ 3.64 หมื่นลบ ผนึกแบงก์หนุน Real Demand - ลุยเปิดอีก 12 โครงการใหม่

ASW กวาดยอดขาย 9 เดือนแรกปี 69 ทะลุ 1.5 หมื่นลบ.โค้งสุดท้ายรุกเปิดโครงการใหม่ตามแผน

Popular

สรุปข่าวต่างประเทศ ประจำวันจันทร์ที่ 5 ตุลาคม 2569

ดาวโจนส์ปิดบวก 250 จุด คาดเฟดชะลอขึ้นดอกเบี้ย หลังจ้างงานก.ย. ต่ำคาด

สรุปข่าวเด่น สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย ประจำวันที่ 5 ตุลาคม 2569

สรุปหุ้นเด่นทางเทคนิค (05/10/69)

สรุปหุ้นเด่นทางพื้นฐาน (05/10/69)

Related

บล.กรุงศรี : CPN แนะนำ Buy ที่ TP27F 80 บาท

บล.ทิสโก้ : CPN แนะนำ “ซื้อ” มูลค่าที่เหมาะสม 83.00 บาท

บล.ดีบีเอสวิคเคอร์ส : CPN แนะนำ ซื้อ ราคาเป้าหมาย 74.25 บาท