มาร์เบยาปั้น Silicon Valley แห่งยุโรป ท่ามกลางราคาอสังหาฯ ดีดตัว

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -13 ก.ค. 69 22:55 น. มาร์เบยา เมืองท่องเที่ยวหรูบน Costa del Sol ของสเปน กำลังเร่งเปลี่ยนภาพลักษณ์จากจุดหมายพักร้อนสู่ศูนย์กลางของคนทำงานยุคใหม่และผู้ก่อตั้งสตาร์ทอัพ โดยตั้งเป้าสร้างสถานะเป็น “Silicon Valley of Europe” ในระยะยาว ท่ามกลางกระแสเงินทุนต่างชาติ ผู้ย้ายถิ่นฐาน และผู้ประกอบการรุ่นใหม่ที่เริ่มมองเมืองนี้เป็นฐานอยู่อาศัยและทำงานได้ตลอดทั้งปี ไม่ใช่เพียงเมืองสำหรับบ้านหลังที่สองเหมือนในอดีตบทความระบุว่า หลังการระบาดของโควิด-19 มาร์เบยาเริ่มเห็นฐานผู้ซื้อรุ่นใหม่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะกลุ่มที่มองหาทั้งคุณภาพชีวิตและโอกาสทางธุรกิจพร้อมกัน ความสนใจหลั่งไหลมาจาก สหรัฐฯ แคนาดา โปแลนด์ และประเทศในอ่าวอาหรับ ขณะที่ผู้ซื้อดั้งเดิมที่ยังมีบทบาทเด่น ได้แก่ อังกฤษ สแกนดิเนเวีย เยอรมนี และ เนเธอร์แลนด์การเปลี่ยนแปลงนี้สะท้อนว่าเงินทุนที่ไหลเข้ามาในมาร์เบยาไม่ได้มุ่งเพียงการซื้อบ้านตากอากาศอีกต่อไป แต่เริ่มขยับไปสู่สินทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐานที่สนับสนุนการใช้ชีวิตระยะยาว ทั้งบ้านพักอาศัยระดับพรีเมียม branded residences ร้านอาหารระดับบน และพื้นที่สำนักงานขนาดย่อมสำหรับธุรกิจยุคดิจิทัล แนวโน้มดังกล่าวช่วยยกระดับตลาดอสังหาริมทรัพย์และบริการในเมือง แต่ในอีกด้านก็ทำให้ต้นทุนการใช้ชีวิตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องราคาบ้านพุ่งแรงสะท้อนอุปสงค์ระดับบนข้อมูลจาก Idealista ที่บทความอ้างอิงระบุว่า ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร ในมาร์เบยาเพิ่มขึ้นราว 74% ภายใน 5 ปี จาก 3,225 ยูโร ในเดือนมิถุนายน 2021 เป็น 5,608 ยูโร ในเดือนมิถุนายน 2026 ขณะที่ย่าน Marbella Pueblo มีราคาปรับขึ้น 21.8% จากปีก่อนหน้า สู่ระดับ 5,403 ยูโรต่อตารางเมตร ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนแรงซื้อที่ยังคงแข็งแกร่ง โดยเฉพาะในกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและต้องการสินทรัพย์ในทำเลที่มีภาพลักษณ์หรูหราการปรับขึ้นของราคาที่อยู่อาศัยยังส่งผลต่อโครงสร้างเศรษฐกิจในพื้นที่ ทำให้เกิดความต้องการบริการระดับบนมากขึ้น และดึงผู้ให้บริการรายใหม่เข้าสู่ระบบนิเวศของเมือง อย่างไรก็ตาม เมื่อราคาบ้านไต่ระดับเร็วเกินไป ความสามารถในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยของคนท้องถิ่นย่อมถูกกดดันตามไปด้วย ซึ่งเป็นโจทย์สำคัญของเมืองที่ต้องการเติบโตแบบยั่งยืนบ้านแพง ความเหลื่อมล้ำ และอาชญากรรมคือแรงต้านสำคัญแม้มาร์เบยาจะมีเป้าหมายชัดเจนในการดึงดูดนักลงทุนและผู้ประกอบการ แต่บทความชี้ว่าการเติบโตดังกล่าวยังมาพร้อมแรงกดดันด้าน ความเหลื่อมล้ำ อาชญากรรม และความตึงตัวของพื้นที่เชิงพาณิชย์ ประเด็นเหล่านี้สะท้อนว่าเมืองกำลังเผชิญต้นทุนทางสังคมจากการขยายตัวของตลาดหรู หากไม่มีการบริหารจัดการที่ดี ภาพลักษณ์ของเมืองอาจถูกกระทบ และอาจลดทอนความเชื่อมั่นของนักลงทุนบางกลุ่มได้ในมุมเศรษฐกิจเมือง มาร์เบยากำลังเดินอยู่บนเส้นแบ่งระหว่างการเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจใหม่กับการเป็นเมืองท่องเที่ยวระดับพรีเมียมที่ราคาสูงเกินเอื้อม การสร้างสมดุลระหว่างการดึงเงินทุนกับการรักษาคุณภาพชีวิตของคนในพื้นที่จึงเป็นเงื่อนไขสำคัญ หากเมืองต้องการสานต่อความทะเยอทะยานสู่การเป็น Silicon Valley แห่งยุโรป อย่างแท้จริงท้ายที่สุด กรณีของมาร์เบยาสะท้อนแนวโน้มสำคัญของเมืองท่องเที่ยวระดับโลกในยุคหลังโควิด-19 ที่ไม่ได้แข่งขันกันเพียงด้านความสวยงามหรือไลฟ์สไตล์ แต่ต้องชิงบทบาทเป็นฐานของการอยู่อาศัย การทำงาน และการลงทุนไปพร้อมกัน ขณะที่มาร์เบยายังมีจุดแข็งด้านภาพลักษณ์และเงินทุนต่างชาติ คำถามใหญ่ยังอยู่ที่ว่าเมืองจะบริหารผลกระทบจากบ้านแพง ความเหลื่อมล้ำ และความปลอดภัยได้ดีเพียงใดในระยะยาว

มาร์เบยาปั้น Silicon Valley แห่งยุโรป ท่ามกลางราคาอสังหาฯ ดีดตัว

efinAI

efinAI

Related Topics

Reported by

efin Reporter

Latest

ญี่ปุ่นเปิดทางมหาวิทยาลัยลงทุนสินทรัพย์เสี่ยง แก้ปัญหานักศึกษาลดลง

มาร์เบยาปั้น Silicon Valley แห่งยุโรป ท่ามกลางราคาอสังหาฯ ดีดตัว

ยูเครนโจมตีโรงกลั่น Syzran กระทบผลิตพลังงานรัสเซีย

กองทุนในตลาดเกิดใหม่โยกเงินหนี 3 หุ้นเทคฯ เลี่ยงลงทุนกระจุกตัว

รมว.คลังบังกลาเทศทบทวนเงื่อนไข IMF รอบใหม่ ลั่นยึดประโยชน์ปชช.-ศก.ของชาติเป็นหลัก

Popular

ASPS เปิด 12 หุ้นหลบภัย รับสงครามตะวันออกกลางระลอกใหม่ ชูพลังงาน-แบงก์เด่นสุด

สรุปหุ้นเด่นทางเทคนิค (13/07/69)

สรุปข่าวเด่น สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย ประจำวันที่ 13 กรกฎาคม 2569

BANPU เปลี่ยนชื่อย่อหลักทรัพย์เป็น `BANPUU` ระหว่างหยุดเทรด 17 ก.ค. - 3 ส.ค.69 ก่อนบริษัทใหม่เข้าเทรดแทน 4 ส.ค.นี้

สรุปหุ้นเด่นทางพื้นฐาน (13/07/69)

efinAI