สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย ได้รวบรวมมุมมอง ของบริษัทหลักทรัพย์ชั้นนำที่ได้ประเมินทิศทางของ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) หรือ AP จากบทวิเคราะห์ที่ออกมาในวันที่ 4-5 ก.พ. 69 | ชื่อโบรกเกอร์ | คำแนะนำ | | | บล.กรุงศรี | ซื้อ | 11.5 | | บล.เคจีไอ | ซื้อ | 10.2 | | บล.ยูโอบี เคย์เฮียน | ซื้อ | 10.1 | | บล.บัวหลวง | ซื้อ | 10 |
สรุปปัจจัยบวก- กำไรไตรมาส 4/68 จ่อทำจุดสูงสุดของปี (Peak): คาดการณ์กำไรสุทธิช่วง 4Q68 จะเติบโตโดดเด่นที่สุดในรอบปี โดยได้รับแรงหนุนสำคัญจากการโอนโครงการแนวราบและคอนโดมิเนียมใหม่อย่าง Aspire Vibha-Victory (บล.เคจีไอ, บล.บัวหลวง, บล.กรุงศรี)
- สถานะทางการเงินและงบดุลแข็งแกร่ง: บริษัทมีโครงสร้างหนี้ที่กระจายตัวดี ความเสี่ยงในการรีไฟแนนซ์ต่ำ และมีพอร์ตแนวราบที่ช่วยสร้างกระแสเงินสดหมุนเวียนได้รวดเร็ว (บล.บัวหลวง) - ปันผลเด่น Yield สูง: คาดการณ์อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) ปี 2568 น่าสนใจที่ระดับประมาณ 6% - 6.2% ซึ่งจะช่วยพยุงและหนุนราคาหุ้น (บล.เคจีไอ, บล.บัวหลวง, บล.กรุงศรี) - แนวโน้มปี 2569 ฟื้นตัวแข็งแกร่ง: คาดการณ์กำไรปี 2569 จะกลับมาเติบโตเป็นเลขสองหลัก จากแผนการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เพิ่มขึ้นเท่าตัว และฐานกำไรปี 2568 ที่ต่ำจากผลกระทบชั่วคราว (บล.เคจีไอ, บล.กรุงศรี) - ครองส่วนแบ่งการตลาดอันดับ 1: บริษัทยังคงรักษาความเป็นผู้นำในด้านยอดพรีเซล (Presales) ได้อย่างต่อเนื่อง และมีแผนขยายฐานลูกค้าไปยังต่างจังหวัดมากขึ้น (บล.เคจีไอ, บล.กรุงศรี) สรุปปัจจัยลบ- กำไรปี 2568 ภาพรวมชะลอตัว: คาดการณ์กำไรสุทธิทั้งปี 2568 อาจลดลงประมาณ 14% YoY เนื่องจากสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจที่ท้าทาย (บล.เคจีไอ, บล.กรุงศรี) - แรงกดดันด้านอัตรากำไร (Margin): อัตรากำไรขั้นต้นมีแนวโน้มถูกกดดันจากการแข่งขันที่รุนแรงในตลาด และการใช้กลยุทธ์ส่งเสริมการขาย (Price Promotion) เพื่อกระตุ้นยอดโอน (บล.ยูโอบี เคย์เฮียน, บล.เคจีไอ, บล.กรุงศรี) - ความเสี่ยงจากปัจจัยภายนอก: ภาวะเศรษฐกิจที่อ่อนแอ หนี้สินภาคครัวเรือนที่ยังทรงตัวในระดับสูง และความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน (บล.เคจีไอ) | 
