ราคาที่ดินญี่ปุ่นปี 2026 พุ่ง 2.9% โตเกียวนำโด่ง

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -2 ก.ค. 69 16:52 น. ราคาที่ดินเฉลี่ยทั่วญี่ปุ่นปรับขึ้น 2.9% ในปี 2026 และเพิ่มขึ้นต่อเนื่องเป็นปีที่ 5 ตามข้อมูลภาครัฐที่เผยแพร่เมื่อวันพุธ สะท้อนแรงหนุนจากโครงการพัฒนาเมืองในเขตศูนย์กลางและกระแสท่องเที่ยวที่ยังคึกคัก โดยเฉพาะในพื้นที่เศรษฐกิจหลักและทำเลที่มีศักยภาพด้านการค้าและบริการตัวเลขดังกล่าวชี้ให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่นยังคงฟื้นตัวอย่างต่อเนื่อง แม้ภาพรวมความต้องการจะกระจุกตัวอยู่ในเมืองใหญ่และจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับนักท่องเที่ยว ขณะที่หลายจังหวัดยังเผชิญความแตกต่างของอุปสงค์-อุปทานอย่างชัดเจนโตเกียวนำการปรับขึ้นของตลาดที่ดินญี่ปุ่นโตเกียว มีราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 9.4% สูงสุดในบรรดา 47 จังหวัด ตามด้วย โอกินาวะ 6.6% และ โอซากะ 5.1% ข้อมูลนี้สะท้อนว่าทำเลคุณภาพสูงและพื้นที่ที่ได้อานิสงส์จากการท่องเที่ยวยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนหลักของตลาดในภาพรวม มีมากกว่า 36 จังหวัด ที่ราคาที่ดินปรับขึ้น ขณะที่มีเพียง 8 จังหวัด ที่ลดลง แสดงให้เห็นว่าการฟื้นตัวไม่ได้จำกัดอยู่แค่เมืองหลวง แต่กระจายไปยังหลายภูมิภาคที่มีปัจจัยสนับสนุนเฉพาะตัว เช่น การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน การพัฒนาเชิงพาณิชย์ และการเดินทางท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้นบางพื้นที่ยังเผชิญแรงกดดันจากภัยพิบัติอย่างไรก็ดี ไม่ใช่ทุกพื้นที่จะได้ประโยชน์จากแนวโน้มดังกล่าว โดย วาจิมะ ในจังหวัด อิชิคาวะ มีราคาที่ดินลดลง 8.6% สะท้อนผลกระทบจากภัยพิบัติที่ยังฉุดความเชื่อมั่นและการฟื้นตัวในบางพื้นที่ด้านราคาที่ดินแพงที่สุดในประเทศยังเป็นหน้าร้านเครื่องเขียน คิวคิโดะ ในย่าน กินซะ โตเกียว ที่ 53.36 ล้านเยนต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 11.0% จากปีก่อน ตอกย้ำบทบาทของย่านศูนย์กลางธุรกิจและค้าปลีกระดับพรีเมียมที่ยังคงได้รับความต้องการสูงต่อเนื่องแนวโน้มตลาดที่ดินญี่ปุ่นสะท้อนการกระจุกตัวของมูลค่าข้อมูลปีนี้ชี้ให้เห็นว่ามูลค่าที่ดินในญี่ปุ่นยังคงกระจุกตัวในพื้นที่ที่มีการเข้าถึงสะดวก มีนักท่องเที่ยวหนาแน่น และมีโครงการพัฒนาเมืองรองรับ ขณะเดียวกันพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบจากภัยธรรมชาติหรือการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจช้ากว่ายังเผชิญแรงกดดันด้านราคาสำหรับผู้ติดตามตลาดอสังหาริมทรัพย์ญี่ปุ่น แนวโน้มดังกล่าวเป็นสัญญาณว่าความแข็งแกร่งของทำเลเมืองใหญ่ยังคงเป็นปัจจัยสำคัญต่อการเติบโตของราคาที่ดิน ขณะที่นโยบายพัฒนาเมืองและการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวยังคงมีบทบาทโดยตรงต่อทิศทางตลาดในระยะถัดไป

ราคาที่ดินญี่ปุ่นปี 2026 พุ่ง 2.9% โตเกียวนำโด่ง

efinAI

efinAI

แท็กที่เกี่ยวข้อง

Reported by

efin Reporter

ล่าสุด

ผู้จัดการ ธ.ก.ส. เป็นวิทยากรในหลักสูตร “Leadership Succession Program” รุ่นที่ 17 ของมูลนิธิสถาบันวิจัยและพัฒนาองค์กรภาครัฐ (IRDP)

โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ชวนคุณผู้ชายวัย 40+ เช็กอินสุขภาพ เจาะลึก 4 ภัยเงียบที่ต้องรู้ทันก่อนสาย

ภาวะตลาดหุ้นสิงคโปร์ : ดัชนี สเตรทไทม์ (^STI) — 2 ก.ค. 2569

GULF ปลื้มจัดหาเงินกู้ร่วมต่างประเทศ มูลค่ากว่า 2 หมื่นลบ. - รุกขยายแหล่งเงินทุนระหว่างประเทศ

ยอดนิยม

ตลท. แจ้งเตือนเปิดซื้อขายชั่วคราว 8 หุ้น วันสุดท้ายภายใน 3 ก.ค.นี้ - ก่อนถูกขึ้นเครื่องหมาย SP ต่อไป

เมย์แบงก์ ชี้ TRUE เด่นสุดหุ้นสื่อสาร ลุ้นเพิ่มปันผลหลังประมูลคลื่นปี 70 ด้าน ADVANC แนะถือรับกำไรโต-ปันผลสูง

สรุปข่าวเด่น สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย ประจำวันที่ 2 กรกฎาคม 2569

สรุปหุ้นเด่นทางพื้นฐาน (02/07/69)

สรุปข่าวต่างประเทศ ประจำวันพฤหัสบดีที่ 2 กรกฎาคม 2569

efinAI