รายการทางการเงินที่มีความเสี่ยงต่อฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน (แก้ไข)

คลิกที่นี่ เพื่ออ่านรายละเอียด ( PDF )รายการทางการเงินที่มีความเสี่ยงต่อฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน ไตรมาส / ปี : ไตรมาสที่ 2 / 2569 ชื่อของรายการ : ผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่า ประเภทรายการ : - ผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น ที่มาของรายการ : ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ โฮสพีทาลิตี้ (GAHREIT) ได้ลงทุนซื้อกรรมสิทธิ์ของโครงการโรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา ( โครงการ ) เมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2560 และกองทรัสต์ได้นำโครงการดังกล่าวออกให้ บริษัท ฮอนเนอร์ บิวซิเนส จำกัด ( ผู้เช่า ) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เช่าเหมาในวันเดียวกัน อย่างไรก็ดีตั้งแต่ปี 2568 ที่ผ่านมา ผู้เช่าไม่ได้ชำระค่าเช่าตั้งแต่งวดเดือนเมษายน 2568 เป็นต้นมา โดยกองทรัสต์ได้ใช้สิทธิที่เกี่ยวข้องตามสัญญาเช่าทรัพย์สินในการหักเงินมัดจำที่ผู้เช่าได้วางไว้กับกองท รัสต์ไปชำระค่าเช่าที่ค้างชำระสำหรับงวดเดือนเมษายน 2568 ถึงงวดเดือนกรกฎาคม 2568 และกองทรัสต์ได้มีหนังสือถึงผู้เช่าและ บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ( แกรนด์ ) ในฐานะผู้ประกันรายได้ให้นำเงินมัดจำมาเพิ่มเติมให้มูลค่าเงินมัดจำครบจำนวนตามที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าทรัพ ย์สิน พร้อมชำระดอกเบี้ยผิดนัด และสำหรับค่าเช่างวดเดือนสิงหาคม 2568 เป็นต้นมา กองทรัสต์ได้มีหนังสือถึงผู้เช่า และ แกรนด์ ให้ชำระค่าเช่า ค่าเช่าค้างชำระและเติมเงินมัดจำให้ครบจำนวน สาเหตุที่ทำให้เกิดรายการ : ผู้เช่าไม่สามารถชำระค่าเช่าให้แก่กองทรัสต์ได้ตามกำหนด อันเนื่องมาจากปัญหาการขาดสภาพคล่องทางการเงิน รายละเอียดของมูลค่าความเสียหาย มูลค่าความเสียหาย (พันบาท) (แก้ไข) : 20,584 สัดส่วนมูลค่าความเสียหายเปรียบเทียบกับงบการเงินงวดล่าสุด (หน่วย : พันบาท) รายได้จากการดำเนินงาน ไตรมาสที่ 2 30 มิ.ย. 2569 : 20,854 % มูลค่าความเสียหาย ไตรมาสที่ 2 30 มิ.ย. 2569 : 100 (แก้ไข) งวด 6 เดือน 30 มิ.ย. 2569 : 53,549 % มูลค่าความเสียหาย งวด 6 เดือน 30 มิ.ย. 2569 : 203.12 (แก้ไข) การเพิ่มขึ้น (ลดลง) ในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน ไตรมาสที่ 2 30 มิ.ย. 2569 :(2,600) % มูลค่าความเสียหาย ไตรมาสที่ 2 30 มิ.ย. 2569 : 802.08 (แก้ไข) งวด 6 เดือน 30 มิ.ย. 2569 : (81,621) % มูลค่าความเสียหาย งวด 6 เดือน 30 มิ.ย. 2569 : 133.26 (แก้ไข) มูลค่าสินทรัพย์ดังกล่าว ไตรมาสที่ 2 30 มิ.ย. 2569 (แก้ไข) : 166,118 % มูลค่าความเสียหาย ไตรมาสที่ 2 30 มิ.ย. 2569 : 12.55 (แก้ไข) งวด 6 เดือน 30 มิ.ย. 2569 (แก้ไข) : 166,118 % มูลค่าความเสียหาย งวด 6 เดือน 30 มิ.ย. 2569 : 65.48 (แก้ไข) สินทรัพย์สุทธิ ไตรมาสที่ 2 30 มิ.ย. 2569 : 1,836,397 % มูลค่าความเสียหาย ไตรมาสที่ 2 30 มิ.ย. 2569 : 1.14 (แก้ไข) งวด 6 เดือน 30 มิ.ย. 2569 : 1,836,397 % มูลค่าความเสียหาย งวด 6 เดือน 30 มิ.ย. 2569 : 5.92 (แก้ไข) ผลกระทบต่อการดำเนินธุรกิจ/ฐานะการเงิน/สภาพคล่อง/ผลการดำเนินงาน : ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัท ฮอนเนอร์ บิวซิเนส จำกัด ( ผู้เช่า ) ผิดนัดชำระค่าเช่า และเงินมัดจำที่ต้องนำมาเติมให้ครบตามจำนวนที่กำหนดในสัญญา จำนวนรวม 152.20 ล้านบาท และกองทรัสต์มีสิทธิเรียกดอกเบี้ยผิดนัด นับตั้งแต่วันที่ครบกำหนดชำระจนถึงวันที่ได้รับชำระ อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์ยังไม่ได้รับรู้รายได้ดอกเบี้ยผิดนัดดังกล่าว เนื่องจากมีความไม่แน่นอนเกี่ยวกับความสามารถในการเรียกเก็บ การผิดนัดดังกล่าวถือเป็นเหตุผิดสัญญาตามสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ ซึ่งกองทรัสต์มีสิทธิดำเนินการตามเงื่อนไขในสัญญา รวมถึงการนำเงินมัดจำการเช่ามาหักชำระหนี้และการบอกเลิกสัญญาเช่า และเนื่องจากผู้เช่าประสบปัญหาสภาพคล่องทางการเงินและผิดนัดชำระค่าเช่า ทำให้กองทรัสต์ได้ประเมินผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นของลูกหนี้ค่าเช่า โดยพิจารณาสถานะทางการเงินและความสามารถในการชำระหนี้ของผู้เช่า รวมถึงเงินมัดจำการเช่าที่กองทรัสต์ถือไว้และมีสิทธิตามสัญญาในการนำไปหักชำระหนี้ของผู้เช่า ทั้งนี้ ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 กองทรัสต์รับรู้ค่าเผื่อผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้นจำนวน 108.77 ล้านบาท แนวทางแก้ไขและป้องกันเพื่อไม่ให้มีเหตุการณ์ลักษณะเดียวกันในอนาคต : กองทรัสต์ได้แจ้งให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสัญญาและเตรียมดำเนินการทางกฎหมายเพื่อผลประโยชน์ของกองทรัสต์และผู ้ถือหน่วยทรัสต์ พิจารณาความสามารถในการชำระค่าเช่าของผู้เช่าในอนาคต (หากมี) ความเห็นของผู้จัดการกองทรัสต์/บริษัทจัดการต่อความสมเหตุสมผลต่อการพิจารณาการเข้าทำรายการในอดีต : ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ โฮสพีทาลิตี้ (GAHREIT) ได้ลงทุนซื้อกรรมสิทธิ์ของโครงการโรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา ( โครงการ ) เมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2560 และกองทรัสต์ได้นำโครงการดังกล่าวออกให้ บริษัท ฮอนเนอร์ บิวซิเนส จำกัด ( ผู้เช่า ) ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของบริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เช่าเหมาในวันเดียวกัน ผู้จัดการกองทรัสต์เห็นว่าผู้เช่ามีบุคลากรและทีมงานที่เป็นผู้มีประสบการณ์ความเชี่ยวชาญในการทำหน้าที่ด ูแลบริหารอสังหาริมทรัพย์ และมีมาตรฐานในการดำเนินงาน (Standard of Operation) ในการจัดหาผลประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างต่อเนื่องในระยะยาว นอกจากนี้ ผู้เช่ายังเป็นเจ้าของเดิมของโครงการ ตั้งแต่ก่อนที่จะมีการจัดตั้งกองทรัสต์ ผู้เช่าจึงเป็นผู้ที่มีความชำนาญในการบริหารทรัพย์สินในโครงการโรงแรมเชอราตัน หัวหิน รีสอร์ท แอนด์ สปา เป็นอย่างดีมากกว่าผู้เช่ารายอื่นๆ สามารถอ่านข้อมูลเพิ่มเติมในหนังสือชี้ชวนของกองทรัสต์ หัวข้อ 4 การจัดหาผลประโยชน์ของกองทรัสต์ ความเห็นของผู้จัดการกองทรัสต์/บริษัทจัดการต่อความเหมาะสมของมาตรการปัจจุบัน : จากการที่ ฮอนเนอร์ บิวซิเนส ซึ่งป็นผู้เช่า ไม่ได้ชำระค่าเช่าทรัพย์สินให้แก่กองทรัสต์ตั้งแต่งวดเดือนเมษายน 2568 เป็นต้นมา กองทรัสต์จะติดตามให้ผู้เช่าปฏิบัติตามสัญญาเช่า รวมถึงพิจารณาแนวทางการดำเนินการจัดการเพื่อประโยชน์ต่อกองทรัสต์และผู้ถือหน่วยทรัสต์ โดยจะแจ้งให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ทราบต่อไป สถานะของรายงานความคืบหน้าครั้งนี้ : อยู่ระหว่างแก้ไข หมายเหตุ : - ______________________________________________________________________ สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้ และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้ หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก รายละเอียดแบบเต็ม ที่มา ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย วันที่ 17/08/26 เวลา 12:33:24

รายการทางการเงินที่มีความเสี่ยงต่อฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน (แก้ไข)

efinAI

ล่าสุด

ตลาดหลักทรัพย์ เอ็ม เอ ไอ ต้อนรับ บมจ. กลุ่มภัทร (PHAT) เริ่มซื้อขาย 20 ส.ค. นี้

สรุปหุ้นเด่นทางพื้นฐาน (19/08/69)

“อนุทิน” แจงตั้ง “ฉันทานนท์” นั่งปลัดพลังงาน ย้ำเลือกจากความสามารถ หวังเชื่อมเกษตรสู่ Bio Energy

“สีหศักดิ์” ชูไทย-ออสเตรเลียยกระดับหุ้นส่วนเศรษฐกิจ ดันการค้าโต 3 เท่า ลุย Ag-Tech-พลังงานสะอาด-แร่หายาก

TTB แจ้งเอง! ING Bank ตัดขายหุ้นให้นลท.สถาบัน มูลค่า 475 ล้านยูโร ทำถือหุ้นเหลือ 11.6% จากเดิม 19.5%

ยอดนิยม

สรุปข่าวเด่น สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย ประจำวันที่ 19 สิงหาคม 2569

ดาวโจนส์ปิดลบ 116 จุด กลุ่มเทคฯ ร่วงกดตลาด หลังบอนด์ยีลด์พุ่ง

สรุปข่าวต่างประเทศ ประจำวันพุธที่ 19 สิงหาคม 2569

ก.ล.ต.เปิดโผผู้บริหารซื้อ-ขาย-โอนหุ้น ประจำวันที่ 18 สิงหาคม 2569

รายงานการได้มาหรือจำหน่ายหลักทรัพย์ของกิจการ ประจำวันที่ 18 สิงหาคม 2569

ที่เกี่ยวข้อง

แจ้งเรื่องการไม่ได้รับชำระค่าเช่างวดเดือนมิถุนายน 2569