ศูนย์วิจัยกสิกรไทย คาดปีนี้ยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯต่างชาติหดตัว 20% ครั้งแรกในรอบ 5 ปี

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เผยปี 69 ยอดการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติอาจหดตัวลง 20% นับเป็นการหดตัวครั้งแรกในรอบ 5 ปี บริษัท ศูนย์วิจัยกสิกรไทย จำกัด เปิดเผยว่า ตลาดคอนโดมิเนียมต่างชาติในไทยส่งสัญญาณชะลอตัว โดยข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ระบุว่า ในไตรมาส 1 ของปี 2569 การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติทั่วประเทศหดตัว 17% (YoY) หรือ มีจำนวน 3,241 หน่วย ซึ่งการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลลดลงถึง 35% (YoY) หรือ มีจำนวน 1,239 หน่วย โดยถือเป็นการปรับลดลงมากสุดนับตั้งแต่ที่ตลาดเริ่มฟื้นตัวหลังการระบาดของโควิด เนื่องจากชาวจีน และ เมียนมาซื้อคอนโดมิเนียมลดลง ซึ่งทั้ง 2 ประเทศมีสัดส่วนประมาณ 60% ของการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในพื้นที่กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล ด้านภาพรวมการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในต่างจังหวัด ลดลงเพียงเล็กน้อยที่ 1% (YoY) โดยแม้ตลาดชลบุรีจะชะลอตัวลง แต่ตลาดภูเก็ตยังคงขยายตัวได้ดี เนื่องจากเป็นช่วงที่โครงการคอนโดมิเนียมทยอยสร้างเสร็จ โดยการซื้อคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดได้รับปัจจัยหนุนสำคัญจากกลุ่มผู้ซื้อชาวยุโรป เช่น รัสเซีย ฝรั่งเศส เยอรมนี และ สหราชอาณาจักร ที่นิยมซื้อที่อยู่อาศัยในเมืองท่องเที่ยว สำหรับมูลค่าการซื้อคอนโดมิเนียมของต่างชาติปรับลดลงตามกิจกรรรมการซื้อที่ลดลง และ ราคาซื้อเฉลี่ยต่อหน่วยลดลง ในไตรมาส 1 ของปี 2569 มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติทั่วประเทศอยู่ที่ 1.3 หมื่นล้านบาท หรือ ลดลง 18%(YoY) โดยราคาเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 4.15 ล้านบาท ลดลง 0.7%(YoY) ส่วนมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในพื้นที่กรุงเทพฯ และ ปริมณฑล ลดลงสูงถึง 35%(YoY) หรือ มีมูลค่า 6.5 พันล้านบาท โดยราคาเฉลี่ยต่อหน่วยอยู่ที่ 5.28 ล้านบาท ลดลง 0.4%(YoY) ซึ่งมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในต่างจังหวัดกลับเติบโตที่ 10% (YoY) หรือ มีมูลค่า 6.9 พันล้านบาท สาเหตุมาจากราคาซื้อเฉลี่ยต่อหน่วยเพิ่มขึ้น 10.5% (YoY) หรือ อยู่ที่ 3.46 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม แนวโน้มในช่วงที่เหลือของปี 2569 ศูนย์วิจัยกสิกรไทย ประเมินว่า ตลาดคอนโดมิเนียมต่างชาติจะยังคงอยู่ในภาวะชะลอตัวอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากต้องเผชิญปัจจัยลบที่มากขึ้น โดยเฉพาะกำลังซื้อจากตลาดหลักอย่างจีนและเมียนมาที่มีแนวโน้มลดลง นอกจากนี้ สถานการณ์ความตึงเครียดในภูมิภาคตะวันออกกลางที่ยังคงเปราะบาง ประกอบกับ ภาวะเศรษฐกิจโลกที่เข้าสู่ช่วงชะลอตัว คาดว่าจะส่งผลกระทบต่อความเชื่อมั่น และ การตัดสินใจซื้อของชาวต่างชาติกลุ่มอื่นๆ ด้วยเช่นกัน ซึ่งศูนย์วิจัยกสิกรไทย คาดว่า ทั้งปี 2569 การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติอาจหดตัวลง 20% นับเป็นการหดตัวครั้งแรกในรอบ 5 ปี อ่านข่าวสารของสำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทยเพิ่มเติมได้ที่ : https://url.in.th/w-stock-news

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย คาดปีนี้ยอดโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯต่างชาติหดตัว 20% ครั้งแรกในรอบ 5 ปี

efinAI

efinAI

แท็กที่เกี่ยวข้อง

Reported by

กรณัช พลอยสวาท

ล่าสุด

Gossip : HL ส่งซิกผลงาน Q2/69 สุดแจ่ม!

WICE มองแนวโน้ม Q2/69 โตต่อเนื่อง รับดีมานด์ขนส่ง ควบคู่บริหารต้นทุนเชิงรุก มั่นใจรายได้ทั้งปีโตตามเป้า 15%

PTG-ศิริราช ลุย “Social Innovation” ปี2 ยกขบวนหน่วยเคลื่อนที่รับบริจาคโลหิต แก้วิกฤตเลือดสำรองต่อเนื่อง

WICE ทิศทางไตรมาส 2/69 ดีมานด์ขนส่งพุ่ง เร่งบริหารต้นทุน-ยกระดับบริการ มั่นใจรายได้โตตามเป้า 15%

10 ปี Thai Water Expo ตอกย้ำบทบาทศูนย์กลางอุตสาหกรรมน้ำของภูมิภาค เชื่อมผู้นำภาครัฐ เอกชน และองค์กรน้ำระดับโลก

ยอดนิยม

“ทริสเรทติ้ง” หั่นเครดิต 11 บจ. รับส่วนใหญ่งบฯอ่อนแอ-หนี้สูง

เปิดโผ 17 หุ้นราคาลงลึกกว่าตลาด - ลุ้นฟื้นตัวแรง รับเจรจาสันติภาพสหรัฐฯ - อิหร่านใกล้ยุติ

CGSI เผยกลุ่มแบงก์หันมาเน้นธุรกิจ Wealth มอง KBANK - SCB ได้เปรียบคู่แข่ง

ตลท. เตือน 7 บจ. เร่งแก้ Free Float ไม่ครบ เสี่ยงถูกขึ้น SP–เพิกถอน

บีโอไอ ไฟเขียว 6 โครงการ ลงทุนกว่า 9 แสนล้านบ. TikTok นำทัพลงทุนใหญ่ ปักหมุดไทยฐานหลักภูมิภาค

ล่าสุด

Gossip : HL ส่งซิกผลงาน Q2/69 สุดแจ่ม!

WICE มองแนวโน้ม Q2/69 โตต่อเนื่อง รับดีมานด์ขนส่ง ควบคู่บริหารต้นทุนเชิงรุก มั่นใจรายได้ทั้งปีโตตามเป้า 15%

PTG-ศิริราช ลุย “Social Innovation” ปี2 ยกขบวนหน่วยเคลื่อนที่รับบริจาคโลหิต แก้วิกฤตเลือดสำรองต่อเนื่อง

WICE ทิศทางไตรมาส 2/69 ดีมานด์ขนส่งพุ่ง เร่งบริหารต้นทุน-ยกระดับบริการ มั่นใจรายได้โตตามเป้า 15%

10 ปี Thai Water Expo ตอกย้ำบทบาทศูนย์กลางอุตสาหกรรมน้ำของภูมิภาค เชื่อมผู้นำภาครัฐ เอกชน และองค์กรน้ำระดับโลก

ยอดนิยม

“ทริสเรทติ้ง” หั่นเครดิต 11 บจ. รับส่วนใหญ่งบฯอ่อนแอ-หนี้สูง

เปิดโผ 17 หุ้นราคาลงลึกกว่าตลาด - ลุ้นฟื้นตัวแรง รับเจรจาสันติภาพสหรัฐฯ - อิหร่านใกล้ยุติ

CGSI เผยกลุ่มแบงก์หันมาเน้นธุรกิจ Wealth มอง KBANK - SCB ได้เปรียบคู่แข่ง

ตลท. เตือน 7 บจ. เร่งแก้ Free Float ไม่ครบ เสี่ยงถูกขึ้น SP–เพิกถอน

บีโอไอ ไฟเขียว 6 โครงการ ลงทุนกว่า 9 แสนล้านบ. TikTok นำทัพลงทุนใหญ่ ปักหมุดไทยฐานหลักภูมิภาค

efinAI