หุ้นกลุ่มนายหน้าอสังหาฯ ดิ่งแรง ตลาดหวั่น AI ดิสรัปต์แรงงาน

สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย- -13 ก.พ. 69 10:03 น. กระแสความกังวลเกี่ยวกับผลกระทบของปัญญาประดิษฐ์ (AI) กำลังสร้างแรงสั่นสะเทือนในตลาดหุ้นสหรัฐฯ โดยแรงขายซึ่งเริ่มจากกลุ่มซอฟต์แวร์และการเงิน ได้ลามมายังหุ้นกลุ่มนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถูกเทขายต่อเนื่องเป็นวันที่สอง ส่งผลให้หุ้น CBRE ปิดลดลงเกือบ 9% ในวันพฤหัสบดี (12 ก.พ.) หลังจากระหว่างวันร่วงลงมากกว่า 12% ขณะที่หุ้น Jones Lang LaSalle ปิดลบ 7.6% และ Hudson Pacific Properties ลดลงเกือบ 4% นอกจากนี้ หุ้นNewmark และ BXP ต่างร่วงมากกว่า 4% ส่วนหุ้น SL Green Realty ร่วงประมาณ 5% เจด ราห์มานี นักวิเคราะห์จาก Keefe, Bruyette & Woods มองว่า นักลงทุนกำลังหมุนเงินออกจากธุรกิจที่มีค่าธรรมเนียมสูงและพึ่งพากำลังคนจำนวนมาก ซึ่งมีความเปราะบางต่อการถูก AI เข้ามาแทนที่ แรงขายดังกล่าวสะท้อนบรรยากาศการลงทุนที่ซบเซา โดยตลาดได้ทยอยลดน้ำหนักหุ้นที่เสี่ยงต่อการถูก AI ดิสรัปต์ เริ่มจากกลุ่มซอฟต์แวร์ ต่อด้วยกลุ่มการเงิน โดยนักลงทุนโยกเงินไปสู่หุ้นกลุ่ม Defensive มากขึ้น เช่น กลุ่มสินค้าอุปโภคบริโภค นอกจากนี้ หุ้นกลุ่มขนส่งและโลจิสติกส์ยังร่วงเช่นกัน หลังมีการเปิดตัวเครื่องมือ AI สำหรับธุรกิจขนส่งสินค้า ส่งผลให้หุ้นของ C.H. Robinson Worldwide ดิ่งลง 20% และหุ้น RXO ร่วงลง 25% ขณะที่หุ้น J.B. Hunt Transport Services ลดลงกว่า 6% AI กับผลกระทบต่อตลาดแรงงาน ภาคอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เผชิญแรงกดดันมาระยะหนึ่งแล้ว จากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น และการปรับเปลี่ยนรูปแบบการทำงานหลังช่วงโควิด ซึ่งทำให้อุปสงค์สำนักงานหดตัวลง นักลงทุนยังกังวลว่า AI อาจเป็นสัญญาณมรณะของภาคธุรกิจนี้ ความกังวลดังกล่าวยังเพิ่มขึ้นหลังมีการเผยแพร่บทความของแมตต์ ชูเมอร์ ผู้ร่วมก่อตั้งและซีอีโอของ OtherSide AI ที่ระบุว่า งานออฟฟิศระดับเริ่มต้นจะถูกลดบทบาทอย่างหนักจาก AI และผลกระทบอาจรุนแรงยิ่งกว่าโควิด โดยเขาอ้างว่าบทความดังกล่าวมียอดเข้าชม 30 ล้านครั้งภายใน 24 ชั่วโมง ก่อนหน้านั้น Elon Musk ให้สัมภาษณ์ในพอดแคสต์ว่า อาคารสำนักงานที่เคยเต็มไปด้วยพนักงานอาจถูกแทนที่ด้วย AI ในอนาคต งานคำนวณที่เคยต้องใช้คนทั้งตึก ปัจจุบันสามารถทำได้ด้วยคอมพิวเตอร์เพียงเครื่องเดียว ตลาดกังวลเกินจริงหรือไม่? แม้นักลงทุนจำนวนมากมองว่าความกังวลในช่วงหลังอาจรุนแรงเกินจริง ถึงจะมีข่าวเชิงลบมากมาย แต่ราห์มานีมองว่า ปัจจัยพื้นฐานของภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงแข็งแกร่ง แม้จะมีความเสี่ยงจากการที่เทคโนโลยีเข้ามาแทนที่ตัวกลาง แต่ก็ไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับภาคธุรกิจนี้ แรงเทขายในปัจจุบันอาจเป็นการประเมินความเสี่ยงระยะสั้นต่อดีลที่สูงเกินไป ขณะที่ผลกระทบของ AI ในระยะยาวยังคงต้องรอดูต่อไป ทั้งนี้ CBRE รายงานผลประกอบการไตรมาส 4 ออกมาดีกว่าคาด พร้อมมองแนวโน้มทั้งปีที่แข็งแกร่ง โดยกำไรอยู่ที่ 2.73 ดอลลาร์ต่อหุ้น สูงกว่าที่นักวิเคราะห์คาดไว้ที่ 2.68 ดอลลาร์ต่อหุ้น ตามข้อมูลของ FactSet และบริษัทคาดว่ากำไรต่อหุ้นทั้งปีจะอยู่ในช่วง 7.30–7.60 ดอลลาร์ เทียบกับที่ตลาดคาดไว้ที่ 7.39 ดอลลาร์ ด้านบ็อบ ซูเลนติก ซีอีโอ ยืนยันว่า AI ถูกพัฒนาเพื่อช่วยเพิ่มประสิทธิภาพ ไม่ได้เข้ามาแทนที่งานของโบรกเกอร์ และธุรกรรมจำนวนมากยังต้องอาศัยความเชี่ยวชาญและเครือข่ายความสัมพันธ์ของมนุษย์ นักวิเคราะห์จาก Barclays ยังคงคำแนะนำเพิ่มน้ำหนักการลงทุนสำหรับหุ้น CBRE และ Newmark พร้อมมองว่าการร่วงลงครั้งนี้ไม่สอดคล้องกับแนวโน้มกำไรของบริษัท อย่างไรก็ตาม นักกลยุทธ์จาก Macquarie เตือนว่า ในระยะยาวบริษัทที่ไม่ยกระดับ AI จากแค่เครื่องมือช่วยงาน ไปสู่การเป็นโครงสร้างหลักของโมเดลธุรกิจใหม่ อาจเผชิญความเสี่ยงอย่างมาก ธุรกิจการเงินและอสังหาริมทรัพย์ ระบบ AI อัจฉริยะอาจเข้ามาทำงานตั้งแต่ต้นจนจบ แทนกระบวนการที่เคยต้องใช้มนุษย์ดูแล ดังนั้น บริษัทที่ปรับตัวช้า หรือยังพึ่งพารูปแบบบริการที่ต้องใช้แรงงานซึ่งมีต้นทุนสูง อาจได้รับผลกระทบที่รุนแรง หรืออยู่รอดได้ยากในอนาคต ที่มา CNBC

หุ้นกลุ่มนายหน้าอสังหาฯ ดิ่งแรง ตลาดหวั่น AI ดิสรัปต์แรงงาน

efinAI

efinAI

แท็กที่เกี่ยวข้อง

Reporting by

สุภัค โห้พึ่งจู

ล่าสุด

สรุป Earnings Call : EGCO คาดผลงาน Q3/69 โต รับช่วงไฮซีซั่นธุรกิจโรงไฟฟ้า - เร่งปิดดีล M&A หนุนกำลังผลิตปีนี้เพิ่มขึ้น

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ฉลอง 40 ปี เดินหน้า ESG ผ่าน “Lalin Share Together”

ภาคการผลิตจีนส.ค. ขยับเล็กน้อย แต่ยังอยู่ในโซนหดตัว สะท้อนเศรษฐกิจยังเปราะบาง-กดดันรัฐเร่งกระตุ้น

KTAM ร่วมกับ Dime ส่งกองทุนน้องใหม่ “KT-JEPQ” ลุยหุ้นดัชนี NASDAQ 100 เปิด IPO 1-9 ก.ย.นี้

เงินทุกบาทที่ซื้อสลาก…กลับคืนสู่สังคมอย่างไร?

ยอดนิยม

สรุปข่าวเด่น สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย ประจำวันที่ 31 สิงหาคม 2569

สรุปข่าวต่างประเทศ ประจำวันจันทร์ที่ 31 สิงหาคม 2569

ดาวโจนส์ปิดลบเล็กน้อย หลังปธ.เฟดย้ำเป้าหมายคุมเงินเฟ้อ-คาดเปิดทางขึ้นดอกเบี้ย

สรุปหุ้นเด่นทางพื้นฐาน (31/08/69)

สรุปหุ้นเด่นทางเทคนิค (31/08/69)

ที่เกี่ยวข้อง

CBRE ชี้ LTV 100% ลดค่าธรรมเนียมรัฐ เพิ่มโอกาสเข้าถึงสินเชื่อ หนุนกำลังซื้ออสังหาฯ ฟื้น

CBRE ชี้ LTV 100% ลดค่าธรรมเนียมรัฐ เพิ่มโอกาสเข้าถึงสินเชื่อ หนุนกำลังซื้ออสังหาฯ ฟื้น

MMM ร่วม JUMP+ ชูโมเดล “Ecosystem อสังหาฯ-สินเชื่อ” ปักธงอัตราการเติบโตกำไรสุทธิเฉลี่ย 40%