BAM จับมือ ORN เดินหน้ากลยุทธ์ NPA Partnership ขยายฐานลูกค้าภาคเหนือ คัดทรัพย์ NPA มาปรับปรุง ฟื้นฟู พร้อมอยู่เสริมแกร่งธุรกิจ ตั้งเป้าปี 2569 มูลค่าทรัพย์ที่จะขายรวมบ้านเดี่ยว อาคารชุด ทั้งหมดประมาณ 30-50 ล้านบาท

บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM ผนึกกำลัง บริษัท อรสิริน กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ ORN ลงนามบันทึกข้อตกลงความร่วมมือทางธุรกิจ (MOU) เพื่อพัฒนาและบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ให้เกิดมูลค่าเพิ่ม พร้อมต่อยอดสู่การสร้างโอกาสใหม่ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย อย่างยั่งยืน

นางทองอุไร ลิ้มปิติ ประธานกรรมการ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เปิดเผยว่า BAM ในฐานะผู้นำด้านการบริหารสินทรัพย์รายใหญ่ของประเทศ ยังคงเดินหน้าขยายความร่วมมือกับพันธมิตรในภาคธุรกิจอย่างต่อเนื่อง เพื่อเพิ่มศักยภาพในการบริหารจัดการและพัฒนาทรัพย์สินรอการขาย (NPA) ให้เกิดประโยชน์สูงสุด ภายใต้แนวคิด "พลิกทรัพย์ร้าง เป็นทรัพย์สร้างคุณค่า

โดยใช้กลยุทธ์สำคัญคือ "NPA Partnership" ซึ่งมุ่งเน้นการผนึกกำลักับพันธมิตรจากหลายภาคส่วน ทั้งจากหน่วยงานรัฐวิสาหกิจ ภาคอสังหาริมทรัพย์ สถาบันการเงิน เพื่อร่วมกันพัฒนาทรัพย์ที่มีศักยภาพให้กลับมามีคุณค่าอีกครั้ง สร้างมูลค่าเพิ่มให้กับทรัพย์สินที่ถือครอง ตลอดจนเปิดโอกาสให้ภาคธุรกิจและประชาชนสามารถเข้าถึงแหล่งสินเชื่อและที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น

นอกจากการสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืนให้กับองค์กรแล้ว ยังเป็นกลไกสำคัญในการกระตุ้นเศรษฐกิจฐานรากและฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ โดยทำหน้าที่เชื่อมโยงระหว่างเจ้าของทุน ผู้พัฒนาโครงการ และผู้บริโภค เพื่อให้การใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ และก่อให้เกิดคุณค่าร่วมในระบบเศรษฐกิจไทยอย่างยั่งยืน

ดร. รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร BAM กล่าวว่า ORN คือหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในภาคเหนือ เพื่อเสริมความแข็งแกร่งด้านการบริหารจัดการ NPA ในเขตภูมิภาค และต่อยอดทรัพย์สินให้เกิดประโยชน์สูงสุด การผนึกกำลังกันถือเป็นก้าวสำคัญในการบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขายในพื้นที่ภาคเหนือ โดยเฉพาะจังหวัดเชียงใหม่และพื้นที่ใกล้เคียง ซึ่งมีศักยภาพด้านเศรษฐกิจและความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง จะนำเสนอทรัพย์สินรอการขายให้กับพันธมิตร เพื่อร่วมกันปรับปรุง พัฒนา และเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สินให้เหมาะสมกับความต้องการของตลาด ทั้งในด้านดีไซน์ ฟังก์ชัน และคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย

ปัจจุบัน BAM มี NPA ภายใต้การบริหารกว่า 28,000 รายการ มูลค่าราคาประเมินรวมกว่า 78,000 ล้านบาท ครอบคลุมทั่วประเทศ ทั้ง ที่ดินเปล่า บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ และห้องชุดพักอาศัย สำหรับความร่วมมือในเบื้องต้น ORN ให้ความสนใจทรัพย์ประเภท บ้านเดี่ยว และ ห้องชุดพักอาศัยซึ่งมีทรัพย์ในเขตภาคเหนือ จำนวน 2,689 รายการ มูลค่าราคาประเมินกว่า 9,600 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 1,161 รายการ มูลค่าราคาประเมินประมาณ 3,389 ล้านบาท และห้องชุดพักอาศัย 46 รายการ มูลค่าราคาประเมินประมาณ 73 ล้านบาท

นายบุญเลิศ บูรณุปกรณ์ ประธานกรรมการบริหาร ORN กล่าวว่า ในฐานะผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคเหนือ และ จังหวัดเชียงใหม่ มายาวนานกว่า 19 ปี มีโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายหลากหลาย ได้แก่ บ้าน คอนโด ทาวน์โฮม อาคารพาณิชย์ รวม 36 โครงการ บริษัทพร้อมต่อยอดโมเดลธุรกิจให้ครบวงจร เสริมสร้างศักยภาพการเติบโต

การผนึกกำลังกับ BAM ซึ่งเป็นพันธมิตรที่มีความแข็งแกร่งในการบริหารสินทรัพย์รายใหญ่ของประเทศ จะเป็นก้าวสำคัญที่เข้ามาช่วยขับเคลื่อนการเติบโตของบริษัทฯ ในหลายมิติ โดยเฉพาะการขยายพอร์ตธุรกิจสู่ ตลาดบ้านมือสองในภาคเหนือและจังหวัดเชียงใหม่ ที่มีแนวโน้มเติบโตสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

นายปรีดิกร บูรณุปกรณ์ ORN เปิดเผยว่า ความร่วมมืครั้งนี้ อรสิริน เป็นผู้เลือกประเภททรัพย์ NPA มาปรับปรุง ฟื้นฟู พร้อมอยู่ โดย บริษัท เอเวอร์ไรซ์ เรียลเอสเตท จำกัด ผู้เชี่ยวชาญด้านการปรับปรุงและฟื้นฟูอสังหาริมทรัพย์ ที่มีประสบการณ์ยาวนาน เข้ามาเป็นพาร์ทเนอร์หลักในการรีโนเวท และขายอย่างครบวงจร เน้นดีไซน์และฟังก์ชัน กำหนดระดับราคาขายที่เหมาะสม วางกลยุทธ์ขยายฐานลูกค้าเป้าหมายเน้นกลุ่ม ชาวต่างชาติ 70% ชาวไทย 30% เพื่อรองรับความต้องการของตลาดบ้านมืองสองในพื้นที่ จ.เชียงใหม่

โดยวางแผนลงทุนและพัฒนาทรัพย์ ช่วงแรกในปี 2569 มูลค่าทรัพย์ที่จะขายรวมบ้านเดี่ยว อาคารชุด ทั้งหมดประมาณ 30-50 ล้านบาท ระดับราคาขายตั้งแต่ 2-20 ล้านบาท โดยใช้เวลาในการรีโนเวทประมาณ 3-6 เดือน

ด้วยกลยุทธ์การขยายธุรกิจที่ชัดเจนของ ORN ประกอบกับความแข็งแกร่งของ BAM และความเชี่ยวชาญด้านการรีโนเวทที่มีเอกลักษณ์ของ เอเวอร์ไรซ์ เรียลเอสเตท จำกัด ถือเป็นการร่วมมือที่มีศักยภาพและครบวงจร ซึ่งจะนำไปสู่การสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับสินทรัพย์ และความร่วมมือในครั้งนี้จึงเป็นก้าวสำคัญที่จะเสริมสร้างความแข็งแกร่ง เปิดมิติใหม่ให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงใหม่และภาคเหนือตอนบน