คลิกที่นี่ เพื่ออ่านรายละเอียด ( PDF ) กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ควอลิตี้ ฮอสพิทอลลิตี้ รายละเอียดทรัพย์สิน ณ วันที่ 30 พฤศจิกายน 2568 1. รายละเอียดทรัพย์สิน : สิทธิการเช่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโรงแรมเอ็นเอช กรุงเทพฯ สุขุมวิท บูเลอวาร์ด ซึ่งประกอบด้วยอาคาร 2 อาคารที่เชื่อมต่อกัน ได้แก่ (1) อาคาร Siam Wing เป็นอาคารสูง 14 ชั้น และ (2) อาคาร Krungthep Wing เป็นอาคารสูง 27 ชั้น ประกอบด้วยที่จอดรถจำนวน 178 คัน รวมห้องสำหรับให้เช่าพัก 315 ห้อง ตั้งอยู่บนที่ดินเนื้อที่ 2 ไร่ 57.9 ตารางวา และมีพื้นที่ใช้สอยทั้งสิ้นประมาณ 30,315 ตารางเมตร (สัญญาสิ้นสุดวันที่ 17 มีนาคม 2581) และกรรมสิทธิ์ในเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่เกี่ยวเนื่องซึ่งใช้ในการดำเนินกิจการโรงแรม 2. ประเภททรัพย์สิน : สิทธิการเช่าที่ดินและอาคารโรงแรม 3. ที่ตั้งทรัพย์สิน : เลขที่ 2 ซอยสุขุมวิท 5 (เลิศสิน 1) แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 4. ราคาประเมิน * : 914,000,000 บาท (ณ วันที่ 21 พฤศจิกายน 2568) 5. ชื่อบริษัทประเมินค่าทรัพย์สิน : บริษัท พรสยามคอนซัลแทนส์ แอนด์ เซอร์วิส จำกัด * ผู้ประเมินใช้วิธีพิจารณาจากรายได้ (Income Approach) เป็นเกณฑ์ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่ก่อให้เกิดรายได้ จากการประมาณการกระแสเงินสดโดยคิดจากประมาณการรายได้ค่าเช่าในส่วนที่กองทุนจะได้รับ หักด้วยประมาณการค่าใช้จ่ายตลอดระยะเวลาสิทธิการเช่าที่เหลืออยู่สิ้นสุดวันที่ 17 มีนาคม 2581 คิดเป็นระยะเวลา 12 ปี 3 เดือน 27 วัน โดยพิจารณาการใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินภายใต้เงื่อนไขในสัญญาจัดหาประโยชน์จากทรัพย์สินของกองทุน และนำมาคำนวณหามูลค่าทรัพย์สินด้วยวิธีการคิดลดให้เป็นมูลค่าปัจจุบันโดยใช้อัตราส่วนลด (Discount Rate) ที่ 12.50% ต่อปี ผู้ลงทุนสามารถสอบถามรายละเอียดเกี่ยวกับรายงานการประเมินค่าหรือรายงานการสอบทานการประเมินค่าได้ที่บริ ษัทจัดการ ______________________________________________________________________ สารสนเทศฉบับนี้จัดทำและเผยแพร่โดยบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ผ่านระบบอิเล็กทรอนิกส์ ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อการเผยแพร่ข้อมูลหรือเอกสารใดๆของบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยเท่านั้น ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยไม่มีความรับผิดชอบใดๆ ในความถูกต้องและครบถ้วนของเนื้อหา ตัวเลข รายงานหรือข้อคิดเห็นใดๆ ที่ปรากฎในสารสนเทศฉบับนี้ และไม่มีความรับผิดในความสูญเสียหรือเสียหายใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นไม่ว่าในกรณีใด ในกรณีที่ท่านมีข้อสงสัย หรือต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อบริษัทจดทะเบียนและบริษัทผู้ออกหลักทรัพย์ซึ่งได้จัดทำ และเผยแพร่สารสนเทศฉบับนี้ หากท่านต้องการดูรายละเอียดสารสนเทศฉบับนี้แบบเต็ม โปรดคลิก รายละเอียดแบบเต็ม ๏ปฟ | |
|
