CGSI มองราคาน้ำมันทรงตัว 100 เหรียญสหรัฐ/บาร์เรล กระทบกำไรกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ฯ 1 - 4% เหตุต้นทุนค่าก่อสร้างพุ่ง และยอดพรีเซลชะลอตัว แต่มองปันผลยังน่าสนใจ 5.8-6.3% ในปี 69-70 ฝ่ายวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ ซีจีเอส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) หรือ CGSI มองว่า หากราคาน้ำมันทรงตัวที่ระดับ 100 เหรียญสหรัฐ/บาร์เรล ผลกระทบต่อกำไรของบริษัทพัฒนาอสังหาฯจะอยู่ที่ 1-4% จากต้นทุนก่อสร้างที่สูงขึ้น และยอด presales ที่ชะลอตัวลงชั่วคราว - คอนโดมิเนียมจะได้รับผลกระทบน้อยกว่า เพราะโครงการที่จะก่อสร้างเสร็จในปี 69 ได้ล็อกค่าก่อสร้างไว้แล้ว - ผลกระทบต่อผู้พัฒนานิคมอุตสาหกรรม มาจากการเลื่อนขายที่ดินชั่วคราวและส่วนแบ่งกำไรที่ลดลงจากบริษัทร่วมในธุรกิจไฟฟ้า - คาดว่าจะทำให้กำไรของ WHA ลดลง 1.4% และ AMATA ลดลง 3.2% ใน 69 - CPN คาดว่าผลกระทบต่อกำไรสุทธิปีนี้น่าอยู่ที่เพียง 0.8-1.6% หากอัตราค่าไฟฟ้าเพิ่มขึ้น 5-10% ในเดือนพ.ค.-ธ.ค.69 - แนะนำให้คงน้ำหนักการลงทุน (Neutral) จากะความท้าทายด้านเศรษฐกิจมหภาคยังส่งผลต่อความต้องการอสังหาฯ - อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผลของกลุ่มยังน่าสนใจ 5.8-6.3% ในปี 69-70 - downside risk จะมาจากความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจจาก GDP ที่ ขยายตัวช้า, มาตรการภาษีของสหรัฐฯ, ความตึงเครียดด้านภูมิรัฐศาสตร์ - upside risk จะมาจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยในครึ่งปีแรก 69 และการขยายระยะเวลาการเช่าที่ดินเป็น 99 ปี | 
